[摘要] 沈阳市PH08-025地块以高出底价2元的拍卖价格被沈阳某房地产开发有限公司拍得,这一事件引起了业内的又一次波动。然而数据显示,自2007年第四季度以来,全国一线到二线城市土地流拍或低价成交的案例比比皆是...
日前,沈阳市PH08-025地块以高出底价2元的拍卖价格被沈阳某房地产开发有限公司拍得,这一事件引起了业内的又一次波动。然而数据显示,自2007年第四季度以来,一线到二线城市土地流拍或低价成交的案例比比皆是,笔者所在研究机构对主要城市进行汇总,通过数据分析得到一些看法,与大家交流。
统计显示,近来北京、上海、南京等一线城市已有超过40宗土地“流标”“流拍”,引起部分城市楼市的异动,而市场状况一直比较平稳的合肥、芜湖、沈阳等二线城市日前也出现了“流标”“流拍”。从一线城市到二线城市,大量土地流拍现象,再次成为开发商鼓吹房价上涨的一个依据。为何土地会如此频频流拍?土地流拍会引起房价上涨吗?对楼市究竟会产生怎样的影响?【土地:销量环比增长放缓 房企放慢拿地速度】
城市 | 日期 | 欲拍情况 | 实际交易 |
北京 | 2007.12.14 2008. 1.16 | 清河营村1号地块 广渠路15号地 | 流拍 流标 |
上海 | 2008.4.9 | 8幅 | 2幅无人问津 |
广州 | 2007.12.6 | 12幅 | 两块流拍、五块以底价成交 |
深圳 | 2008.4.8 | 宝安、龙岗5幅居住用地 | 4幅流拍 |
江苏 | 2007.10.22 | 常州9幅土地 | 2块流拍,5幅以底价成交 |
成都 | 2007.12.7 | 3幅(258亩) | 全部流拍 |
南京 | 2008.1 | 5幅地块 | 2幅流拍,3幅以底价成交 |
昆明 | 2008 | 2幅地块 | 无人出价 |
厦门 | 2008 | 首次拍卖9幅, 第二次拍卖10幅土地 | 集体流拍, 4幅流拍,拍卖价格被腰斩 |
合肥 | 2008.5.4 | 12宗土地 | 10幅流标、1宗流拍、1宗转挂牌 |
芜湖 | 2008.5 | 2宗 | 1宗流标、1宗流拍 |
福州 | 2007.12.25 | 市区和闽侯区4宗 | 流拍 |
沈阳 | 2008.5 | 8-10宗 | 流标 延期 低价成交 |
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