近日，沈阳市教育局公布了皇姑、沈河两个区的义务教育阶段中小学学区划分方案，使得沈阳楼市又刮起了一股的热潮。
沈阳的到底有多“身娇肉贵”？相关统计数据显示，由于学区新楼盘大多处于城市中心地段，新楼盘本身少之又少，因此，每平米的均价至少要比非高出500元，部分学区新房的均价甚至达到7000元/平方米左右。--《沈阳日报》《推荐：沈城交易火爆 透视购买热的背后》
可见，现在好房子的标准真的不仅仅是居住舒适、出行方便这么简单了。今天让我们来看看，网友一直关注的九大热盘究竟是属于那些学区的。
起价:3500元/平方米；均价:4100元/平方米；价:4700元/平方米
价格描述:60-130㎡户型的价格
周边学校：雨田试验中学、127中学、102中学、兴工一校、43中学
保利.百合花园由沈阳保利盛华房地产开发有限公司开发建设。保利.百合花园位于沈阳市铁西区北二路商务中心区，皇姑、和平、铁西三区交界处，紧邻太原街商圈和西塔商圈，近拥地铁一号线出入口，东依沈阳站，升腾区域无限荣耀。建筑形态上，多层和高层配比合理，户型面积为50—140平米之间，户型结构涵盖从一房至三房多种户型，使您拥有多样化的选择空间。
起价:3500元/平方米
周边学校：沈阳农业大学，农业大学附属中学，149中学，61中学，136中学， 保利小学（在建中，一流规模），农业大学附属小学，市205小学。
保利花园位于东陵区，北临东陵西路（第三粮库东，沈抚立交桥以西），地处沈阳繁华地段，保利花园四期（06#地块）项目地址位于整个保利花园大社区的中央地带。
起价:3400元/平方米；均价:4100元/平方米；价:4850元/平方米
价格描述:52-162㎡户型的价格
周边学校：启工一校、启工二校、启工三校、保工二校、22中学、36中学
城项目位于铁西区建设西路18号。总占地42万平方米，总建筑面积达120多万平方米。汇聚了高品质住宅、SOHO写字楼、兰桂坊商业街、综合商业、五星级酒店等多种业态。
起价:3980元/平方米；均价:4850元/平方米；价:6000元/平方米
价格描述:44-140㎡户型的价格
周边学校：兴工一校、应昌小学、兴工四校、127中学
巴塞罗那项目座落于铁西区鼓风机厂主厂区原址，云峰街和北四东路交汇处。项目东南角临近地铁一号线。巴塞罗那地处铁西中心生活区，临近和平。居住人群素质较高，周边生活配套齐全，文化气息浓厚，交通十分方便，距离太原街商圈车行7，距离沈阳站车行5，距离铁百商圈车行3。
起价:4600元/平方米；均价:5200元/平方米
价格描述:一次性付款，银行按揭
周边学校：小哈津幼儿园、实验小学、规划中的实验中学、建筑大学、理工大学
金地•国际花园是金地地产在沈阳的开篇之作，金地地产力求将其打造成代表沈阳城市高度的高端生活社区。金地·国际花园位于浑南新区核心生活区内，该区域是沈阳金廊和银带的交汇处，也是城市实施南移战略的重点区域，更是沈阳未来经济发展和城市建设的扩展主方向。项目占地面积约为11万平方米，总建筑面积约为22万平方米。
起价:3680元/平方米；均价:4500元/平方米；价:5600元/平方米
价格描述:40-144㎡户型的价格
周边学校：127中学、31中学、光明小学、应昌小学
欧尚一品总建筑面积22万平方米，由14栋小高层和20栋多层组成。
首座浪漫注意欧陆风情大型景观社区，正式登陆沈阳铁西核心领地（原气体压缩机厂）。本项目总建筑面积共22万平方米，由14栋小高层和20栋多层欧式洋房围合而成。秉承“以人为本”的原则，创造出“泛公园式”户户观景的全新理念。
起价:3125元/平方米；均价:4178元/平方米；价:6279元/平方米
价格描述:58-150㎡户型的价格
周边学校：四季花城小学，北陵中学， 辽宁大学
保利上林湾位于沈阳西北部，地块南临二环路，东侧紧邻荷兰村。规划用地29公顷，建筑面积58万平方米，容积率2.0。项目整体建筑布局东低西高，具有错落有至的建筑轮廓。
素有“北方西湖”之称的丁香湖、6.2平方公里水域、9公里景观路、大片原生自然树林、40余万平米草坪、57%的空气湿度，只有湾区公民才能享有。现代简约的设计风格，40%绿化率，法式新风系统，健康生活新起点。
均价:4600元/平方米
价格描述:洋房
周边学校：新东方泡泡少儿英语、佳汇外语、沈阳市十一中、沈阳师范大学、沈阳师范大学附属学校、沈阳医学院、沈阳农业大学、沈阳航空职业技术学院
位于黄河北大街核心地块，雄踞北城中轴与城市金廊的“双心”，生活配套设施日趋完善，成为包括北陵文化景观区，省府政务区，大学城，高档住宅区等在内的北城中枢地位
起价:2960元/平方米；均价:3300元/平方米；价:4160元/平方米
价格描述:44-113㎡户型价格
新铁西、新房子、新概念主流的中层新贵汇居，便利的交通全掌握崭新的铁西和君悦连手打造，风尚、时尚的代表住在沈阳，住在铁西，住在君悦近10万余半成社区20万价=80平商品房，铁西新区宜住、宜投资铁西新区，变成了一个崭新的住宅核心区域。
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