2009年1月19日 - 今天，全球的商业地产服务提供商世邦魏理仕发布了2008年第四季度中国房地产市场摘要。
中国物业市场负面态势显现
继三季度市场表现良好后，全球经济下滑对于中国物业市场的影响最终于年末显现。尽管政府出台鼓励政策使得一些城市交易量回升，但年初已受波及而导致需求缩减的各地高档住宅市场，售价于第四季度继续下跌。企业收紧开支使得写字楼市场影响显著，促使众多城市租金下滑、空置率上扬，恐怕2009年也将是一个欠收年。工业板块影响相对有限，大多数城市市场保持稳定。最后，零售物业市场由于内需并未明显出现下滑而表现，并于2009年被给予众望。因此，这一点支撑了众多城市的租金走势，尽管很多零售商采取更为谨慎的扩张计划使得华北一些城市租金下跌。
华北地区
国际金融海啸对于房地产市场的影响进一步显现。受跨国公司下调办公物业租金预算及部份企业暂停扩租的影响，北京、天津、西安、青岛优质写字楼租金下降，但沈阳与大连由于市场中优质项目的供应量有限，租金环比仍保持稳定。由于众多零售商对于新店拓展步伐放缓，北京、大连、沈阳及青岛都面对了平均市场租金的下调，而天津及西安两城市受影响相对较小。高档住宅销售市场在经历了2008年销售同比大幅下滑的背景下，六城市中只有西安市场的平均价格保持平稳，其它五城市市场报价比上季度继续下跌。受需求下降的作用，六城市的仓储物流设施租金呈平稳或有小幅下降趋势。
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