这两天，武汉市口区取消30多名不符合经济适用住房申请资格的新闻，在引起轰动。这些浑水摸鱼者之所以被曝光，得益于今年该市推出的对摇中经适房进行复审的政策，而催生新政出台的，是去年口区经适房摇中“六连号”，引发公众广泛质疑。上周，这起由“社会中介人员与有关部门工作人员相互勾结造假”的舞弊事件，终于大白天下。
经适房是我国住房制度改革在经历了福利分房、安居工程及住房商品化等探索后，产生的一种房屋所有形式。尽管建设时间不长，成效却有目共睹。以沈阳为例，仅2008年和2009年，已解决4.2万多户低收入住房困难家庭的住房问题。 2009年，辽宁新建335万平方米经适房和55万平方米廉租住房，更多的困难家庭解决了住房难题。
然而，就是这样一个好制度，从出炉至今却饱受争议。从申请人资格到面积大小、从价格到是否能出租和上市交易等都成争论热点。尤其是各地不断出现的销售对象把关不严之怪现象，更引发人们对其存在合理性的质疑。
其实，我们不能责备申请者希望增加面积的想法。毕竟对中低收入家庭来说，很可能一生只买这一次房子，如果家中人口多，60平方米确实不宽敞，增加到90平方米也无可厚非。问题是，个别地方经适房建设的超大户型，让人费解。另外，买得起的没资格、够资格的买不起，这样的尴尬一直存在。而最核心的问题是产权归属、审核及退出机制。
沈阳市规定：购买新建经适房，在取得房证5年后才能出售；未满5年的，住房保障部门将考虑物价因素后，按原价折旧收回，或由出售人按的50％以上缴增值。利用货币补贴购买的住房上市交易时，须全额退回货币补贴资金；购房人全额退回货币补贴资金后，方可拥有完全产权。
如果未来经适房若采取“政府回购”的流转模式，将更加切实发挥其保障性住房作用，真正解决低收入家庭的基本住房需求。而说到审核，既要把住申请关，也要严厉打击骗购行为。笔者以为，打击骗购行为须多管齐下。既可结合个人所得税明细制度，进行收入审核；还可在现行的网上和窗口公示基础上，增加新闻媒体公示，扩大公示范围，加强社会监督。在住房档案和个人信用制度尚不健全的情况下，现行的依靠个人填报、单位审核方式效果不够理想，如果有社会各界的监督，经适房购买资格审核才更科学合理。
面对经适房乱相，有的地区开始弃建。笔者以为，经适房建设不能、也不应因噎废食。面对各地房价只涨未降的预期，购买经适房成为中低收入家庭改善居住环境的出路。人们希望经适房建设速度再快一点，力度再大一点，标准能再降一点，让更多的中低收入家庭都能享受到政策的利好，而这也是经适房政策制订的初衷。
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