自国土部公布“中国地价占房价平均为23.2%”的数据以来，业界一直对该数字存有异议。24日，该部将620个调查项目的数据悉数发布，其中北京的21个项目中，地价占房价的比例为51.36%，为14.33%。据公布的数据计算，北京21个项目平均地价与房价的比例约为25%。
共调查620个项目
620个案例中，销售房价为45000元/平方米，为1130元/平方米；地价占房价比例为5.3%，为58.6%。
58.6%的高地价比来自河北石家庄的新公爵项目，其楼面地价为每平方米3869元，开盘平均售价为每平方米6600元。
根据调查结果，620个案例地价占房价比例平均为23.2%，356个项目比例在15%－30%之间。其中，比例在30%以下的约占总数的78%。
地价1720元房价12000元
此次调查的北京21个项目中，地价占房价比例为14.33%，为51.36%。记者看到，21个项目里，不乏金隅七零九零、远洋沁山水、首城国际中心等热门楼盘，只有4个分布于城八区之外。
数据显示，地价房价比的项目，每平方米地价只有1720元，但是项目开盘价却达到了每平方米12000元，地价只占14.33%。
不过，业内普遍认为，房价与地价之间并无直接对应关系。土地从购买到开发销售一般有2至3年时间，在此期间，房价会随市场变化不断调整。
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