[摘要] 泛北一路板块，特指北一中路到北二中路之间，西起保工北街，东至兴华北街地块。在此板块中，泛有许多大开发商，其中包含金地、新湖、万达、中海、鑫丰、红星、沈阳国际纺织城等品牌开发商。
“抢房潮'再现沈城楼市 一环内地块一宅难求
“泛”通“广泛”，其意包含以下四点：，比通常情况有更大的权利、能力、范围或余地；第二，包罗万象、综合性；第三，范围广大；第四，涉及的方面广、范围大、普遍。泛北一路板块，特指北一中路到北二中路之间，西起保工北街，东至兴华北街地块。在此板块中，泛有许多大开发商，其中包含金地、新湖、万达、中海、鑫丰、红星、沈阳国际纺织城等品牌开发商。
一环内地块一宅难求
一环内地块一宅难求
纵观沈阳房地产市场，一环内市中心地块少之又少，许多开发商都把战略目光转向铁西，近年来，置业铁西的购房者不断上涨，铁西房价随之水涨船高，开发商与购房者双赢局面出现。随着大型工厂迁出铁西，铁西工厂地块顿时炙手可热，这其中就包括泛北一路板块，目前此板块云集大小开发商不计其数，品牌开发商更是大手笔拿地抢占市场，随着配套设施不断完善，红星美凯龙、宜家、星摩尔、沈阳国际纺织城等商场陆续开放，泛北一路板块潜力不可估量。
近期，许多网友致电房天下询问泛北一路板块楼盘开盘情况，购房者对此板块高度关注，更有购房者表示：“北一路板块已经成为沈阳一环内少之又少的稀缺板块，随着大品牌开发商的进驻，购房者选择更多，楼盘品质得到更好的保障，关注度自然也更高”。某楼盘开盘之后，一度出现“一房难求”局面。“抢房潮”在新政下再现沈城楼市，泛北一路地块逆市雄起。
泛北一路区域配套设施不断完善，交通日益发达，购房者将目光驻足此地，不仅仅是因为它的配套，更重要的是看重此板块的潜力。有购房者说“2007年，某楼盘多层价格只有4000多一平，到目前为止，在这个区域内已经找不到这个价位的楼盘，近期开盘的楼盘，均价都在6000以上，更有甚者破万，由此可以看出，泛北一路板块潜力无限。”随着商业配套不断完善，泛北一路板块必将成为沈阳新的商业聚集区，供市民休闲娱乐。
区域综述
昔日北一路 工厂林立乌烟瘴气
说起铁西，老沈阳人都有这样的看法，工厂林立，乌烟瘴气。北一路地块表现尤为明显，机床厂、沈阳重型、冶炼厂比比皆是，然而随着城市环境的不断改善以及国家对老工业基地的扶持，使得铁西这个大工业区正一步步褪去自己工业聚居的帽子，迎来“宜居城区”的新名片。放眼目前泛北一路板块，万达、中海、新湖、金地、红星、鑫丰、沈阳国际纺织城等开发商大手笔拿地，开创百花齐放新局面。
50年代初的铁西，是国家重点建立的综合性重化工基地，那时的铁西，装备制造业规模宏大、基础雄厚，在国内外享有很大的声誉。在新中国成立后前三十年，铁西创造出100多项“工业”的新产品和新技术。而在1952年9月，投资1200万的铁西工人村落成，更加被世人瞩目，被誉为当时中国的工人居住地。
1992年-2001年，是铁西发展滞枯的阶段，在这10年的时间中，老工业基地矛盾尖锐，发展缓慢，整个工业陷入重重困境，成为“东北现象”的典型代表。2001年，全区有4/5工业企业处于停产、半停产状态，国有企业资产负债率高达90％，负债总额达300亿元，35万国企职工中有13万下岗。
国家看到了事态的严峻，2003年，国家开始对老工业基地进行扶持，中央提出了振兴东北老工业基地的口号，铁西迎来了新的发展机遇。“东搬西建”推动铁西区累计搬迁企业214户，推动了整个区域工业的发展。铁西区又先后投入100多亿，改建景观，改建道路。棚户区和危旧房改造基本完成，改造面积约为149万平方米，6万多户居民住房条件和居住环境得以提升。目前，全区人均住房面积从2002年的14平方米增加到了27.8平方米；全区绿化覆盖率达到35.92%，是2002年的2.15倍。2008年，铁西被联合国人居署授予“2008联合国全球宜居城区示范奖”，铁西成为个获此殊荣的城区。
昔日的铁西，道路狭窄，如今，八车道马路崭新呈现。前不久，北二路被誉为特色商业街，大量的汽车产业在这里落户，聚集宝马、奔驰、路虎、保时捷等享誉世界的名车，成为东北的汽车贸易集散地。作为著名的老工业基地，被成为“中国鲁尔”的铁西，经历60年的沧桑变化，如今犹如浴火重生的凤凰，振翅翱翔。
沈阳工人会堂
铁西区图书馆
板块内高档餐饮配套
便利的交通
区域内教育资源丰富
今日北一路 高楼耸立环境优美
铁西的改变不能不说是个奇迹，特别是北一路地块，更值得我们关注的则是铁西的房地产的发展。铁西区房地产在近几年急剧升温，被业内人士所看好，随着万科、万达、华润等大品牌开发商的进驻，铁西已然成为沈阳楼市发展的主旋律，吸引着越来越多的人来铁西置业。泛北一路地块楼盘更是炙手可热，由于靠近太原街商圈、铁百商圈，此地块魅力无法挡。、随着铁西楼盘的空间不断提高来看，铁西必将成为整个沈阳楼市关注的焦点，北一路板块更加成为购房者之一。
2007年以来，整个沈阳房地产呈现一片良好的局面，铁西尤其突出，房价更是一路飙升，近期更有单价过万楼盘出现。随着工厂的变迁，使铁西许多土地成为开发商争抢的焦点，万达、新湖、鑫丰、浅草等开发商在铁西连续拿地，形成多盘联动趋势。铁西土地价格的增长也备受关注，据数据显示，铁西的地价已从2002年的1280元/平方米提高到3800元/平方米，年均增长31.3%。
北一路之所以受到开发商以及购房者亲睐，不仅仅是因为它的空间巨大，更重要的是它靠近沈阳市中心，交通条件便利，地铁一号线的贯通，使得沿线楼盘出现飞速增长趋势。此外，许多大的商场也在铁西安家，红星美凯龙、宜家、星摩尔大厦、沈阳国际纺织城等成为铁西商业的新亮点。
现在的北一路板块，高楼耸立、灯火璀璨，它正在发生着日新月异的变化，以崭新的面貌呈现在世人面前，它将翻开自己历史性的一页，续写新的辉煌。
区域配套
正在建设中的沈阳星摩尔购物广场
沈阳星摩尔购物广场
星摩尔在中国的项目，沈阳星摩尔购物广场将于2010年年底开业。该项目占地逾3万平米，除众多国际国内一流时装品牌外，沈阳星摩尔购物广场设有影院、拱形回廊、健身中心、SPA、运动设施、儿童天地、现场表演场地、餐馆、咖啡厅等，将为当地消费者提供独特的购物体验。 星摩尔房地产开发公司是由国际著名综合集团菲巴集团（FIBA Group）与国际知名的土耳其商业地产开发商特克莫公司（Turk Mall）合资设立。菲巴集团经营业务包括金融服务、房地产开发、零售、租赁、建筑、航空等，遍布15个国家和地区。特克莫公司是东南欧商业地产开发商，总部位于土耳其的伊斯坦布尔，在全球各地开发的购物中心已超过五百万平方米。沈阳星摩尔购物广场投资达2亿美元，紧邻宜家，将欧洲的购物中心设计理念引进中国，广场内部有设计独特的玻璃顶棚中庭，可充分利用自然光源，令建筑内部更为通透明亮，也为消费者提供了非常宽敞舒适的公共空间。三层楼的建筑设计以及完美的楼面规划和人流设计，大大增加了各商铺的可见性和可达性。
红星美凯龙
红星美凯龙
红星美凯龙自1986年创业以来，始终以建设温馨、和谐的家园，提升消费者的居家生活品味为己任，至今已在北京、上海、天津、南京、长沙、南昌、济南、东营、常州、无锡、扬州、徐州、连云港、重庆、石家庄等29个城市开办了52家商场，商场经营总面积达400多万平方米，成为中国家居业的品牌。
创业21年来，红星美凯龙始终秉承“一丝不苟，视信誉为生命；勤奋务实，视今天为落后”的企业精神，积极实施“品牌市场连锁化经营、全球化捆绑品牌经营”的策略，在领先推出了“市场化经营，商场化管理”的模式，得到了吴敬琏、魏杰等权威专家的高度肯定，被誉为“红星美凯龙经营模式”。并在中国家居业新创了“所有售出商品由红星美凯龙负全责”的诚信创举，为中国家具建材市场的发展与繁荣作出了创造性的贡献。
即将开业的沈阳国际纺织城
沈阳国际纺织城
沈阳国际纺织服装城是沈阳国际纺织服装城开发有限公司在沈阳投资36亿元人民币重点开发的超大型市场，是沈阳市和铁西新区重大招商项目。沈阳国际纺织服装城效果图项目位于沈阳市一环内铁西新区北一路与景星街黄金交汇处，总占地面积36万㎡，建筑面积达138万㎡，建成后可容纳上万家纺织服装企业进场经营，将成为东北亚大纺织服装集散地和东北亚的品牌服饰连锁加盟中心。
沈阳国际纺织服装城将坚持“高标准规划、高起点建设、高质量管理、高效能运作”的原则，致力于把沈阳国际纺织服装城建设成为沈阳市乃至的代表性、标志性建筑群体，建设成为个性鲜明、功能完善的现代化展贸中心，促进把沈阳打造成东北的中心城市，从而带动区域第二、三产业的快速发展，推动区域经济结构的优化和区域经济全面繁荣。沈阳国际纺织服装城分两期开发，项目一期占地15.8万平米，建筑面积55.2万平米，2010年8月18日盛大开幕。
宜家家居
宜家家居
全球的家居用品零售商宜家家居（IKEA）在沈阳的家店于5月20日上午在沈阳市铁西区兴华北街正式开业。宜家沈阳商场这不仅是宜家家居继上海、北京、广州、成都、深圳、南京、大连商场之后在中国开设的第八家商场，也是目前亚洲的宜家商场。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
