[摘要] 30个监测城市中，26个城市成交面积环比上涨，温州、厦门、三亚上涨幅度超过90%。本月各城市成交价格稳中有涨。重点城市中除天津外全线上涨，其中，北京涨幅最大，达12.33%。
2. 2010年8月重点城市住宅市场交易分析
(1) 北京——成交量继续回升，价格大幅上涨
2010年8月北京市商品住宅销售6588套，成交面积79.36万平方米，环比上涨23.04%，均价21170元/平方米，环比上涨12.33%（剔除保障性住房后，本月共成交5511套，70.27万平方米）。1-8月总成交面积716.09万平方米，同比09年下跌45.65%。
(2) 上海——成交量继续上扬，价格下跌
2010年8月上海市商品住宅成交13592套，成交面积139.59万平方米，环比上涨30.98%，均价13090元/平方米，环比微涨0.67%。1-8月总成交面积866.44万平方米，同比09年下跌50.23%。
(3) 天津——成交量上升，价格略降
2010年8月天津市商品住宅成交6457套，成交面积71.06万平方米，环比上涨12.97%，均价9333元/平方米，环比下跌2.44%。1-8月总成交面积568.19万平方米，同比09年下跌32.21%。2010年2月至今，单月成交量相比去年大幅缩水，8月天津商品住宅成交面积保持7月的上涨势头，成交价格略降。
(4) 重庆——库存下降，量价齐涨
2010年8月重庆市商品房成交21076套，成交面积190.01万平方米，环比上涨27.65%，均价5843元/平方米，环比上涨5.2%。1-8月总成交面积1323.27万平方米，同比09年下跌12.63%。
(5) 深圳——成交量大幅上涨，价格高位运行
2010年8月深圳市商品住宅成交2971套，成交面积26.09万平方米，环比大幅上涨83.66%，均价19442元/平方米，环比上涨6.95%。1-8月总成交面积166.82万平方米，同比09年下跌64.87%。
(6) 杭州——成交量涨幅再超50%，价格稳定
2010年8月杭州市商品房成交3595套，成交面积40.87万平方米，环比大涨53.39%，均价20597元/平方米，环比下跌1.04%。1-8月总成交面积199.56万平方米，同比09年下跌57.02%。
(7) 武汉——成交量超百万平米，价格略涨
2010年8月武汉市商品房成交10791套，成交面积101.88万平方米，环比上涨34.76%，均价6696元/平方米，环比上涨3.87%。1-8月总成交面积881.61万平方米，同比09年下跌1.79%。
(8) 南京——成交量环比上涨超过90%，但仍处于较低水平
2010年8月南京市商品住宅成交3665套，成交面积36.43万平方米，环比大幅上涨90.76% ，1-8月总成交面积272.06万平方米，同比09年下跌57.3%。
(9) 成都——成交量与上月基本持平
2010年8月成都市商品房成交面积73.54万平方米，环比下跌1.16%，其中商品住宅成交5910套，成交面积54.1万平米。1-8月商品房总成交面积563.86万平方米，同比09年下跌27.32%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
