在传统的楼市旺季来临之际，作为风向标的京沪深楼市近期出现了全面的价量齐升，部分刚性需求者没有等到价格的明显下调，转而结束观望开始入市。8月份深圳豪宅和大户型成交明显增加，也预示着部分投资性需求重新活跃。
北京回暖迹象明显
进入8月，北京新房、二手房交易量均出现大幅回升。
根据北京房地产交易管理网数据，8月商品房住宅（含经适、两限房）签约套数为6588套，较7月上涨15.05%，这是调控以来连续第二个月成交量企稳回升。回暖迹象明显。
进入9月，成交回暖的趋势得到延续。北京中原地产的统计显示，9月首周北京商品房成交继续上涨，住宅总量（除经限）总成交为1979套，环比前周涨幅高达30.5%。
销量的上涨也带动房价反扑。8月，新建商品房成交均价快速回升至今年3月的水平，达到21008元/平方米，环比大涨11.29%；而随着中高档项目的快速入市，8月整体开盘均价跳涨至28460元/平方米，涨幅高达26.49%。
上海 房价上行压力大
上海楼市最近一段时间回暖迹象明显，8月30-9月5日上海商品住宅周成交量在新政后首次突破20万平方米，周均价也继续攀升。若无更有效的调控出台，房价上行压力巨大。
据佑威及楼市专评网联合提供的数据，上周上海商品住宅成交面积为24.2万平方米，环比前周大涨39%，这也是上海成交量连续3周周成交在17万平方米之后的再一次上升。保利叶上海和中环1号的周成交套数双双突破200套，在新政以来实属少见。
同时，上周上海商品住宅成交均价为22366元/平方米，环比前周进一步上涨5%，已连续三周呈上涨趋势。
深圳 豪宅、大户型走俏
深圳规划国土委网站数据显示，8月份深圳共成交新房2971套，环比大增77%，成交总面积26.09万平方米，环比。二手房更是创下了13279套的年内纪录，成交面积为123.8万平方米，价格也结束跌势。
新房成交价格环比明显上涨，8月份深圳市新房成交整体均价约19768元/平方米，量价齐涨导致投资客再次入场，8月份豪宅和大户型成交明显增加。8月份90-144平方米的户型成交了314套，均价为18551元/平方米，144平方米以上的单位成交多达276套，均价26524元/平方米。而在5至7月份，90-144平方米以及144平方米以上的单月住宅成交量都不超过150套。
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