[摘要] 辽河新城，7.64平方公里，不仅秉承了这座城市辉煌的历史，更承载了中珠地产对盘锦未来城市蜕变的梦想。中珠地产，一个有责任感的品牌开发商，依靠强大的上市集团背景，国际化的设计团队，以全国战略布棋所向披糜的雷霆之势进军盘锦，继续见证着中国城市化的历史进程，刷新着未来居住的崭新篇章。
人物简介：符雄，中珠地产辽宁公司董事长兼总经理，海南文昌人，却有着北方豪爽、大气的性格。他始终以“为中国的优质人居添砖加瓦”为己任，是一位开拓性极强、敢拼、敢干的人。
初冬的下午，在工作人员的指引下，我到了中珠地产辽宁公司符雄董事长的办公室。尽管我们事前已在电话中沟通过多次，却从未谋面。今天虽然初次见面，却已像熟稔的老朋友。
落座以后，我开始细细打量这位赫赫有名的的中珠地产辽宁公司掌舵人，眼前的符雄董事长，全然不像我想象的那个在硝烟弥漫的商界里叱咤风云的形象，倒觉得是一位和蔼的长者，也许，这才是一个真实的舵手。随即，我开始了与符总的接触。
记者：符总，您好，首先感谢您能于百忙之中接受采访，中珠地产初涉盘锦，还不为市场所熟知，我们想了解一下中珠是一个怎样的企业，您能为我们介绍一下吗？
很喜欢了解一个企业的文化和宗旨，因为这决定了整个公司的对外形象和公司的运作调性，因此，刚一落座，我就将这个问题抛给了符总。“一直都有一个梦想，让我们在这片赖以生存的土地上，留下一些印记，能够让这座城市所铭记”——很显然，作为中珠地产的重要领导者，符总已经将中珠董事长许德来的企业精神深深铭记并承传。
符总：
中珠，1991年成立于珠海，2007年成功借壳上市，从华发国际花园建设具有国际化的社区起，到与德意志银行投资建设中珠上城——珠海首席纯粹国际社区，现又携手香港上市企业百亿运筹盘锦辽河新城项目。 20年12城36盘，一直以国际化的视野，在产品、品牌和居住创新理念上引领着地产的发展。
中珠项目从珠海到，楼盘的名称在变、风格在变，而中珠人“让我们这片赖以生存的土地，留下一些印记，让这座城市所铭记”的开发梦想则一刻也没有变。而今至盘锦，中珠地产也正是怀着这种梦想而来，同时，我们更希望能带给这座城市的是一种美好的未来，带给老百姓的是一个更具国际化生活前沿的体验，这才是中珠人努力的目标和方向。
记者：符总，北方城市众多，而且在辽宁省中沈阳、大连都是很不错的，中珠为什么会选择盘锦？
符总：
盘锦是一座年轻的城市，土地资源丰富，拥有广阔的地域发展空间。她作为辽宁沿海经济带的重要组成部分，伴随着辽宁沿海经济带开发开放上升为国家战略，为中国和世界所知，这给盘锦带来了巨大的动力和发展空间。现在的盘锦是站在了一个全面转型的新起点上，她承载着国家资源型城市转型试点的战略，也承载着辽宁沿海经济带国家战略，还肩负着东北振兴的历史使命，更承担着一个能源城市可持续发展的历史重任，在新的历史时期和前所未有的重大历史机遇面前，城市建设需要一个新的飞跃和提升。
盘锦政府以诚招商让我们感动，同时对我们中珠来说，这既是巨大的挑战，更是空前的机遇，投资盘锦，牵手盘锦，将有巨大的空间和的潜力。
盘锦作为到北京、到沈阳的节点城市，规划的高铁项目带来了两链接北京、半沈阳的巨大发展机遇。盘锦将成为众多国内外财团争相进入的一片投资热土，盘锦会成为一个名副其实的聚宝盆， 我们将全力以赴，不负众望，为盘锦的城市发展建设做出贡献。
说到这里，符总爽朗的笑了，他虽是南方人却有着北方人的豪爽、大气，这让我感觉很亲切、很感动，并想起了采访前中珠员工对他的评价：“符总待人友善，对朋友、对下属都是怀着一颗宽广的心，从不责骂下属，永远都是给下属学习和进步的机会。符总还是一位敢拼敢干，开拓性强、工作能力极强的人。作为职业经理人，他始终遵守着对公司、对老板的承诺，更多的是对客户的承诺。怀揣着对事业的热情和对客户的心意，他来到盘锦致力于打造全新的辽河新城。”这一刻，更让我对符总平添了一份深深的敬意。
记者：中珠辽河新城，作为省重点开发项目，涉及到旧城改造、公共建设，社区建设等，这将会给盘锦的居住格局带来怎样的变化呢？
符总：
辽河新城项目是盘锦重新进行资源整合的黄金区域，整个区域将进行全方位的一级土地整理和部分二级土地开发。一级土地整理投资约26亿元人民币，二级土地开发5年内投资将不低于75亿元人民币。项目的实施将彻底改变老城区的面貌，增强城区承载能力，改善群众的居住条件，提升城市综合竞争力，对于促进商贸服务业的快速发展具有十分重大的意义。规划整合后的辽河新城，将成为盘锦价值的发展区域，也将成为盘锦高档生活的升级所在。
盘锦市政府以最优惠的政策和效的决策支持我们的开发建设，这更坚定了我们携手开拓未来的必胜信心。我们有理由相信，在与政府的携手合作下，辽河新城项目必定成为东北地区知名的大型品牌商住项目和城市新亮点，成为东北最璀璨耀眼的明珠！
记者：符总，7.64平方公里，如此大的项目规模，你们是如何定位的？在盘锦未来将会打造成什么样的物业？
符总：
7.64平方公里，将会让我们在此开发5年，甚至10年，这里就相当于是盘锦的第三区，盘锦的未来10年，都要看向这里。不改变，未来就不会来，只有远见的人，才会发现趋势，才会掌握资产价值，辽河新城就是盘锦的趋势，就是盘锦的城市未来资产。
辽河新城项目内外三河环绕，环境资源优势、交通条件优势都非常明显，我们将依托高铁枢纽站点，汇聚人流、物流，提升城市功能，建造超完善的社区配套，如六星级酒店、会所、学校、商业中心等，将其打造成一个独树一帜的集商贸、旅游度假、高档居住及行政办公等多功能于一体的国际生态滨水生活特区，并致力使其成为真正代言盘锦城市的新地标。
记者：面对目前房地产市场最强烈的调控措施，您是怎么看的？您觉着这会对盘锦市场造成什么影响？
符总：提到房地产的调控政策，我觉得有必要和大家做一个交流和沟通。大家不应该把宏观政策单纯的看做成是一种打压政策，政府的调控政策都是双向的。政府出台的宏观政策大多是一种逆市场周期的调控，当市场过热时他会出台一些政策降降温，当市场萎缩、萎靡不振的时候，又会出台一些政策刺激市场和经济。站在政府的角度上，他是需要一种平衡的。运行市场的无形之手和政府调控的有形之手是相互协调的，所以不能片面的看。在短期内看，这些相关的政策可能对房地产市场和消费者的购买心理产生一定的影响，具有不确定性。从长期来看，国家出台的相关的宏观政策总体还是为了房地产行业健康、稳定的发展，所以对于国家出台的宏观政策我们还是要客观地看。
至于你提到的目前国家房地产调控政策对盘锦市场的影响怎样，我认为影响不会太大。因为一个政策出台以后，是以一个波浪的形式展开，首先影响的是一线城市。而随着政策的逐步推广，到达二三线城市以后就有所减弱了。而盘锦有着自身独特的地缘特色，随着盘锦经济的发展和百姓生活水平的日渐提高，城市建设亟待发展提高，这一切都将推动着盘锦房地产事业的发展，尤其是向高品质，高端产品发展。
建筑是凝固的音乐，是城市的画卷，是历史的诗篇，一座经典建筑，俨然成为时代的见证人。的确，作为国际化上市集团企业，中珠和一般的地产开发商是不一样的，他始终以城市运营商的身份，以国际化的视野建筑城市经典，推动城市化进程。城市在变，我们的生活在变，我们期待更多的开发商能像中珠地产一样成为城市发展的推动者，也更希望看到更多的开发商成为城市文明的缔造者与传播者，我们期待精彩。
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