天津计划监管房屋租赁市场租金价格

观点地产网  2010-12-06 10:38

[摘要] 天津房屋租赁市场指导租金按浮动范围一般不超过20%；非住宅房屋的市场成交租金浮动范围一般不超过20%。

天津市国土房管局12月2日下发了《关于发布天津市2010年房屋租赁市场指导租金的通知》，目的是加强我市房屋租赁市场管理，引导、规范房屋租赁行为，保护租赁双方当事人合法权益。

通知表示，天津市2010年房屋租赁市场指导租金按照各区(县)的市场实际情况适当浮动，浮动范围一般不超过20%；非住宅房屋的市场成交租金可参照各区(县)版块内主要道路及典型建筑物的指导租金，根据市场实际情况予以适当浮动，浮动范围一般不超过20%。而高档写字楼的指导租金按照出租方提供的实际租赁价格发布。

通知还表示，如果在没有可供租赁的物业类型区域发生租赁行为，其市场成交租金可参考临近版块及道路的指导租金，结合市场情况确定。政府规定的各项税费由租赁双方按规定缴纳，水电费、燃气费、供暖费、物业管理费、电话费、电视收视费等费用由租赁双方自行协商约定。

从发布的指导数据看，天津市内六区以和平区五大道板块的租金，多层住宅每建筑平方米的租金达44元/月，而和平区滨江道板块、河西中心区板块、河西区梅江板块、河西区人民公园板块、南开区老城厢板块，高层住宅每建筑平方米租金均为40元/月。

红桥区双环板块多层住宅其租金为18元/月/建筑平方米，河东区太阳城板块多层住宅的租金为21元/月/建筑平方米，河东区津滨大道板块、河北区建昌道板块、新开河板块、月牙河板块多层住宅的租金为22元/月/建筑平方米，是市内六区租金的区域。

另外，据资料看，非住宅房屋指导租金按照各区域不同板块，分为商业服务业、办公、工业厂房和仓库集中等类型。其中，和平区滨江道板块租金，滨江道的多层商业服务业租金达680元/月/建筑平方米。

天津各区域租房指导价

和平区住宅租金高层为35至40元/月/平方米多层为31至44元/月/平方米

河东区住宅租金高层为23至31元/月/平方米多层为21至28元/月/平方米

河西区住宅租金高层为30至40元/月/平方米多层为25至38元/月/平方米

南开区住宅租金高层为30至40元/月/平方米多层为26至35元/月/平方米

河北区住宅租金高层为24至30元/月/平方米多层为22至28元/月/平方米

红桥区住宅租金高层为23至31元/月/平方米多层为18至26元/月/平方米

开发区住宅租金高层为30元/月/平方米多层为27元/月/平方米

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