[摘要] 2月17日的元宵节即将过去，按照往年经验，很多过完年返回沈阳上班的年轻人、务工者开始进入到租房者的行列里来。2月15日、16日，记者走访了大东区、沈河区、和平区等多家房产中介，采访中，记者了解到，刚过完春节，沈阳租房市场还未火热，但中介普遍反映，随着市场上有关“限购”以及首贷利率优惠取消等政策影响……
沈阳某信息中介公司李经理向记者分析，沈阳春季出租房市场交易活动频繁期会在2月下旬至4月中旬，高峰期大约会在3月份，今年随着春节前“国八条”政策出台影响，一些购房者或因政策原因，放弃购房计划改为租房，房租价格也会随着上涨，但涨幅不会像一线城市上海、北京那么大，预计会在10%以内。
过完年租金就涨价了
2月15日，在沈河区小西路一家房产中介，记者遇到了来租房的张小姐，她告诉记者，从前年毕业到现在自己一直租房子，春节前她跟男友回阜新老家过年，刚好租的一室一厅的房子到期了，当时想空着半个月挺可惜就退租了，还能省下半个多月费用。可过完年再上班找同样的房子时，都涨到750元或800元，再也租不到同样700元价位的。
“近两日已经成交了三四个。”2月16日，沈阳芒果中介连锁房产大厦分店的经纪人赵凯告诉记者，一些低端的二手房单间房租去年还是500元，今年都涨到550元至600元。在大东区北海街附近的一家连锁中介北海分店，店内经理表示，沈阳房租近几年并没有出现大的变动，但从去年下半年起房租价格开始出现上涨，由于沈阳是二线城市，受政策影响，估计今年上涨的幅度超不过一线城市。
还贷成本逼涨租金
据了解，2月15日，国家统计局公布的1月份我国CPI统计相关数据显示，居住类价格同比上涨6.8%，涨幅远高于烟酒类、衣着类等其他商品(服务)价格，尤其是住房租金价格上涨7.1%，证实了去年底以来各地房租上涨明显的趋势。
一些业内人士分析，沈阳每年从外地来沈阳的新毕业高校毕业生约在5万至6万人，而且每年有10%的增长;另外，每年还有很多进城的打工者，这些人很大部分都成为租房主力。沈阳房租今年春季可能继续上涨，除了节后返城、传统租赁客户换租等“传统”因素，还因为由于连续几次加息，加上营业税增加，部分房东还贷成本增加，或是拉涨房租原因之一。同时，市场传言沈阳限购令即将出台，将使一些人搁置购房计划，成为租房一族，使租房者数量增加。
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