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国八条后一线城市房租凶猛 京广沪房租普涨10%

羊城晚报   2011-02-21 07:58

[摘要] 春节之后,大批白领和外来务工人员的回流,使得一线城市住宅租赁市场进入旺季。而受新的“国八条”以及各地房地产市场调控政策出台等的影响,从去年年底开始掀起的租金涨价潮,在春节后迅速放大。北京、上海、广州等一线城市房屋的租金涨声一片,租金大约都上涨了10%左右不等。

春节之后,大批白领和外来务工人员的回流,使得一线城市住宅租赁市场进入旺季。而受新的“国八条”以及各地房地产市场调控政策出台等的影响,从去年年底开始掀起的租金涨价潮,在春节后迅速放大。北京、上海、广州等一线城市房屋的租金涨声一片,租金大约都上涨了10%左右不等。

北京:

房租上涨14%左右

“京十五条”在兔年的北京楼市放了一个大炮仗。纳税满5年以上的外地人才能买房的规定,显然为节后租房高峰再来了个“火上浇油”。受政策影响,不少人转买为租,客观上增加了不少租房需求,表现在租金上,则是房租呈上扬趋势。同时据链家地产门店反映,一些房主到门店登记房源的时候,都会有意识地提高其房租的报价。统计数据显示,节后新增房源相比节前上涨14%左右。

上海:

房东计划二次涨价

据21世纪不动产上海区域市场中心对16个板块的标杆楼盘监测,发现目前六至七成房源租金上涨了5%-10%。2月初至今因外省市租客节后返沪增多、租赁挂牌却并未有明显提高等情况以及租赁市场供需比例的失衡、政策实施后新增的税费转嫁等因素,使得部分房东开始计划二次上涨租金,且幅度将赶超1月,普遍预期上涨10%左右。

广州:

中小户型涨幅

据搜房广州租房网数据显示,去年12月广州租赁市场已经开始回暖,并在随后的一个月内持续升温。2月16日,广州市国土房管局首次公布了月度官方房屋租赁价。今年1月,全市普通商品住宅的月租均价为21元/平方米,涨幅普遍在10%-15%之间,特别是一房、二房的中小户型,因为租客欢迎,涨幅也更为明显。

深圳:

一月租金已创新高

随着来深务工人员陆续回深,深圳租房需求正在上升,年度租房高峰期也随之到来,但对外放租的房源则较为稳定,形成了暂时性的供需矛盾,部分业主因此开始提高租金。而根据地产中介的统计数据,深圳今年1月租金水平已经创下了新高,全市平均租金达42.54元/平方米。

杭州:

“涨一二百元的很多”

在杭州,不少网友在论坛上大吐“苦水”,抱怨春节后房租有了明显上涨。杭城部分二手房中介公司表示,杭城房屋租赁市场确实已在节后迎来回暖期,租金有所上涨,月租“涨一二百的房子有很多”。另据盛世管家内部资料显示,截至2月15日,杭州房屋平均月租金为2500元每套,较之1月份的2400元上涨了约4%。

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