[摘要] 要说“牌子”带涨房价,最近的一例要算中粮高价拍下航院地块。2010年10月,航院地块以4638元/平方米的楼面价格被“大腕”——中粮地产收入囊中,并引发业界的高度关注。此后,除了中粮应付各媒体的大幅报道,周边一些小楼盘也积极出镜,大肆造势,想尽办法让自身也借上光。
周边二手房价已涨1000元/平
要说“牌子”带涨房价,最近的一例要算中粮高价拍下航院地块。2010年10月,航院地块以4638元/平方米的楼面价格被“大腕”——中粮地产收入囊中,并引发业界的高度关注。此后,除了中粮应付各媒体的大幅报道,周边一些小楼盘也积极出镜,大肆造势,想尽办法让自身也借上光。
当时,就有业内人士认为,航空学院楼面地价为4638元/平方米,而将建筑成本、配套设施、税费、营销等费用加在一起核算,商品房成本就要8000元/平方米以上。
如今,航院地块被拍出已经过去了大半年时间,记者在走访中发现,在售的楼盘中,除长江国际公寓销售均价已经达到6500元/平方米,融乾花园的销售均价同样也涨至6500元/平方米,较半年前涨了700-800元/平方米。
除了在售楼盘,一些二手房的价格也发生了巨大的变化。在航院地块未拍卖前,龙逸馨都、中德节能示范园等二手房均价也就在5500元/平方米左右,而到今年4月份,网上晒出的一套龙逸馨都的二手房价格已经涨到了6800元/平方米左右。
当然,这样的涨幅仅仅只是开始,随着中粮项目的动工、建设及销售,周边楼盘的价格还会水涨船高,届时2000元/平方米的涨幅也不会是上限。
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