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沈阳114新盘下半年入市刚需购房者入市正当时

房天下综合整理   2011-07-17 09:46

[摘要] 年的楼市延续了从去年开始的调控行情,上半年以低迷收场,但一些细微的变化正在发生。住宅成交持续在低位徘徊震荡,土地成交量相对较少,房企拿地谨慎。由于库存持续攀升,买方介入热情不高,下半年企业销售压力越来越大,资金更为紧张,降价促销或将是大势所趋。而根据房天下数据监控中心显示,下半年将有114个楼盘进入。

2011年的上班年已经过去,沈阳的房价依旧在平稳中上扬,但一些细微的变化正在发生。一线城市的住宅成交持续在低位徘徊震荡,土地成交量相对较少,房企拿地谨慎。而根据房天下数据监控中心显示,下半年将有114个楼盘进入沈阳市场,在近期一项调查中显示,86%的网友看好后市。

今年楼市经过政策的屡次“洗礼”,房价的走势已经在市场与政府的博弈中回归理性。总体来看房价的速度放缓,而“以价换量”的促销方式将成为一种常态。一线城市郊区住房、二手房大户型房可能受来自位置、资金以及新推商品住房的压力房价可能会有小幅的回落,而二三线城市由于起点低、受政策波及小,再加上越来越多的刚性需求者,住宅房价仍有一定的上涨空间,但是增长的幅度有限。总之,下半年房价浮动空间不大。

据房天下数据监控中心调查显示,86%的网友看好后市,其中29%的网友表示,若无持续政策出台,后续房价或出现一波反弹,而57%的网友更是觉得后续沈阳商品住宅价格或持续走高。调查中,仅有6%的网友认为后期沈阳总体房价将呈下降趋势,3%的网友持相似看房,他们认为沈阳成交僵持,后续若持续僵持,房价不定会出现大幅下跌。

年底或再现购房“小高潮”

 

据房天下数据监控中心调查显示,近五成(43%)网友或选择在11-12月出手,在9-10月时间段内出手的网友占20%。而调查中,二成(20%)的网友表示,目前或是出手时机,6月将尽快入市。而往年一直被看好的“金九银十”仅有20%的网友或考虑在此时间段内出手。部分网友认为,楼市政策频出,市场动荡期,难以选择何时出手。 

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