[摘要] 一个有爱的城市才能满足人的共性和个性需求，才能构筑和谐、繁荣的文化和生活；一个有爱的城市才能让外来者充满好奇心地进入，才能让城中的人融入自己的城市文化并为之自豪。我们都爱生活！我们都爱所在的城市！未来，我们期待与爱城市的你一起，感受这座城市每一个美好的瞬间……
一个有爱的城市才能满足人的共性和个性需求，才能构筑和谐、繁荣的文化和生活；一个有爱的城市才能让外来者充满好奇心地进入，才能让城中的人融入自己的城市文化并为之自豪。我们都爱生活！我们都爱所在的城市！未来，我们期待与爱城市的你一起，感受这座城市每一个美好的瞬间……
今年年初的楼市调控延续至今，而且下半年政策从紧已经成为既定事实，楼市正式进入限购、限贷、限价的“三限”时代。近两年频繁出台的政策已经让购房者不再盲目和冲动，市民购买楼盘更为理性，购房时关注的首要因素不再单单是楼盘的地点，更注重楼盘质量、配套设施、开发商信誉、后期物业等更多的相关配套因素。
从此次房交会参展开发商来看，浑南居多，二环外房企占多数， 大部分开发商打出"限购牌"，对于不限购区域的浑南、沈北而言，都受到购房者的高度关注，房天下在现场看到，二环外展位前人潮涌动，不停有购房者向售楼员询问楼盘详细信息。相反，对于一环内的精品楼盘而言，购房者看的多，买的少，个别品牌开发商推出的优惠吸引了购房者的眼球，但由于房价过高，观望者居多。
本届沈阳房交会特点：房源足+户型多、让利幅度大+形式多
（来源：沈阳日报）本届展会的特色是，展出的房源全部为商品住宅项目——41家房地产开发企业推出了51座高中档楼盘，可销售商品房13283套面积118万平方米。
与往届展会相比，本届展会房源更足、户型更多、价位更全，购房者的选择余地更大。
从大东到铁西，从沈北到浑南……记者发现，今年房交会现场在售的商品住宅多为中小户型。一些三四十平方米的小户型住宅设计新颖别致、经济实用，引得不少年轻人驻足。
记者注意到，本届房交会展出的商品房价格从每平方米3600元左右至13000元左右不等，每平方米平均价位多在5000元至6000元左右，的是3680元/平方米，位于苏家屯区。
特惠房、超低价房、尾盘甩卖；免物业费、电梯费；送装修、送面积……房交会成为开发商让利比拼的“战场”。记者发现，本届房交会，所有参展楼盘都以折扣、特价、每平方米减免部分房款、送车位、送装修、送家电等多种让利形式，向百姓让利销售。
在展馆南厅的百姓购房网团购中心服务处，有5家房地产开发企业拿出了500多套特价房源让利销售，持百姓购房卡可减免一平方米房款再打97至99折、有些特价房源可省42000元等，引得众多购房者排长队等候。
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近日，沈阳房天下进行了多方位调查，在今年沈阳楼市“金九银十”能否如期而至这个问题上，44%的被调查者认为沈阳楼市还是以刚需为主，“金九银十”还是会出现的；但认为刚需将受到抑制，“金九银十”难现的也不在少数，约占到39%；对于房价问题，多数人认为，沈阳楼市平稳，房价基本会维持现状；对于近期闹得沸沸 的“拐点说”，约六成被调查者表示，12月底见分晓；同时，大部分购房者表示，90平以下中小户型仍将占主导，铁西依然青睐。可见，在扑朔迷离的楼市发展中，今年沈阳楼市“金九银十”成色有待验证。
"金九银十":2011年地产商能否完美收官?
（来源：时代商报）每到9月份，“金九银十”这个词便泛滥成灾。在百度上输入这四个字，有很多条相关报道，可见其气势的浩大。9月、10月，对于老百姓来说，可能只是一次购房的好时机，但对于地产商而言，却意味着2011年能否完美收官，关键俩月，意义非同小可。
今年年初的楼市调控延续至今，而且下半年政策从紧已经成为既定事实，楼市正式进入限购、限贷、限价的“三限”时代。在政策利剑的重压下，“小阳春”、“红五月”在气候下相继败下阵来。在“金九银十”开始之际，关于相关的猜想也是不绝于耳，各界人士纷纷发表了不同的观点，有人认为9、10月份将会走出一个折中路线；也有人认为“金九银十”将会被“铜九铁十”所取代……
对于一直以刚性需求为主导的沈阳楼市而言，业内人士多数表现出了乐观的态度。进入9月份，开盘推盘的现象有所增加，旨在牢牢抓住购房者的购房神经。沈阳作为北方城市，地产销售受季节性因素影响较大，11月份开始的冬季迫使众地产商使出浑身解数也要利用好9、10俩月。预计各种优惠活动也将接踵而来。但不可否认的是，在调控的政策下，购房者观望情绪确实日益加重，那么，对于这个“金九银十”，沈阳的广大购房者是如何做出评判的呢？
二三线城市购房者观望情绪加重
（来源：新华网）记者了解到，除济南外，南京、武汉、长春、合肥、深圳等多个大中城市的不少楼盘都加大了促销力度，楼价上涨速度明显放慢，有的还出现下降。
据中国国家统计局数据显示，7月份中国70个大中城市新建商品房住宅价格环比下降或持平的达到31个，相比今年1月份增加了14个。此外，大多数房价上涨城市的涨幅已有所缩小。
中指研究院1日公布了对100个城市的全样本调查数据，就8月份与7月份而言，虽然房价环比下跌的城市数量有所增加，但仍有56个城市房价环比上涨。
为对这些房价过快上涨的城市进行进一步调控，中国国务院7月中旬已决定扩大限购范围，但由于是地方发布自己的限购政策和措施，而不是住建部指定，住建部督促地方出台，具体哪个城市将限购至今仍不明朗。
在限购令“疑云”笼罩之下，中国众多二三线城市的房地产市场态势已由限购令传出初期的“抢购”转变成浓厚的观望情绪。购房者期待房价回调，房地产商则希望能够尽快“出货”。
7月中旬刚传出要增加限购城市时，确实出现了一批提前集中购买现象，主要是改善性住房购买者及部分投资者提前出手，但总体来看，近两个月的销售形势并不乐观。
对于上述现象，一些业内人士和专家认为，中国房地产市场或将迎来深度调整期，浓厚的观望情绪可能会使一些小房地产商及中介机构面临洗牌。
郭松海认为，限购令对城市房价的上涨起到了明显的抑制作用，虽然一些城市的楼市成交情况萎缩明显，但房价大多仍在“胶着期”，目前调控方向仍需坚持，如果二三线城市甚至县级市房价上涨过快，都应及时采取限购等类似措施。
山东大学房地产研究中心主任李铁岗说，中国政府抑制房价过快上涨的目标已经基本达到，但总体看来房市仍存在许多不稳固因素，相关部门需继续采取加强保障性住房建设、限购等综合措施对房价进行不断“调理”，以使房市尽快走向正轨。
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