[摘要] 随着楼市调控的深入，新一轮限购大幕正式开启，浙江省台州市近日率先发布楼市限购措施，打响了二三线城市限购的“首战”，而根据住建部给出的“五条标准”，燕郊、廊坊、固安等环京城市被业界认为是新一轮限购令落户的热点地区.
随着楼市调控的深入，新一轮限购大幕正式开启，浙江省台州市近日率先发布楼市限购措施，打响了二三线城市限购的“首战”，而根据住建部给出的“五条标准”，燕郊、廊坊、固安等环京城市被业界认为是新一轮限购令落户的热点地区，在此预期下，环京楼市限购“末班车”效应明显，成交显著上升，京南、京东两大区域更是因的交通景观优势成为市场焦点。
环京楼市进入限购“前夜”
“房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。”早在今年7月中旬召开的国务院常务会议上，政府已明确表示出对房地产调控的从严态度。8月17日，住房城乡建设部公布了新增限购城市名单的5项建议标准，二三线城市限购大幕即将开启。
据了解，河北的燕郊、香河、固安等主打“大北京”概念的周边城市因不限购房价一路上涨。北京中原研究数据显示，燕郊等周边地区目前的房屋均价相比北京出台限购令前，上涨5%~10%，燕郊部分楼盘均价已达万元/平米左右，同时上述区域的外地购房者已占到六成以上，其中一半来自北京，廊坊外地购房者占比也超过三成。
而当下受限购预期影响，“末班车效应”正在环京楼市上演，从8月中下旬开始，燕郊、廊坊、固安、涿州等在内的整个环北京区域楼市成交大幅上升，不少楼盘最近10天内的成交量较以往增加数倍，燕郊某楼盘更是爆出两天时间卖出60多套房源的行情，而永定河孔雀城和潮白河孔雀城项目近两周工作日的成交量较以往高出2-3倍。在销售人员看来，区域楼市房源之所以突然间如此抢手，限购令的催化作用不可忽视。
对此，业内人士认为，限购后，环京地区置业很可能面临户口、套数等门槛，同时首付、利率等也将相应提高，置业成本大增，因此“抢在政策出台前出手”成为大多数置业人士的共同想法。
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