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百城住宅价格连续下降 沈10月6508元环比微涨

华商晨报  作者:郭金凤   2011-11-02 13:45

[摘要] 昨日,中指研究院发布调查数据:10月百城住宅均价连续第二个月环比下降

昨日,中指研究院发布调查数据:10月百城住宅均价连续第二个月环比下降

对于刚刚过去的十月份来说,“银十月”这个说法似乎不再名副其实。

数据显示,10月份100个城市住宅均价环比下降了0.23%,这也是继9月份百城住宅均价环比下降0.03%以来,连续第二个月环比下降。

而在10月份,沈阳房价则比上个月涨了39元,每平方米的住宅均价为6508元。

58个城市住宅均价环比下跌

昨日,来自中指研究院的数据显示,2011年10月,100个城市住宅平均价格为8856元/平方米,与9月份相比下降了0.23%。比去年10月上涨了5.21%。

100个城市中,10月份住宅均价环比下跌的城市有58个,比9月份多增了14个,同时也是自去年8月份以来下跌城市数量的一个月。而出现了环比价格上涨的城市数量则为40个,与9月份相比减少了14个。

中指研究院相关分析师认为,10月份100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降,且降幅有所扩大,主要原因是在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下,国内一些大型房企在一、二线城市的部分项目开始降价促销,通过以价换量的形式来缓解资金压力和提升销售业绩。有数据显示,10月份部分城市的一些楼盘项目价格较9月降幅超过20%。

沈阳10月住宅均价环比微涨

相对于百城均价环比下降,沈阳10月份的房价则是微涨。

中指研究院提供的样本平均价格数据显示,沈阳10月份住宅均价是6508元/平方米,环比涨幅为0.6%,较9月份上涨了39元。

事实上,如果将今年前10个月的沈阳房价数据全部放在一起比大小的话,可以发现,这些数字的规律是每个月都比前一个月大,但大得又不是很多,相邻月份住宅均价差值突破百元的,只有4、5月份和5、6月份,差值分别为133元和107元。而差值的则是7、8月份,仅为6元。

沈阳一位资深房地产销售人士指出,尽管沈阳前10个月的房价数据一直呈现出一种上涨的态势,但涨幅都非常微小,这可以说明国家的宏观调控作用已经显现,房价上涨的速度处于合理区间。

营口房价跌1.26% 鞍山房价跌0.32%

与沈阳同时被列入百城房价样本的,还有大连市、鞍山市和营口市。

数据显示,10月份,大连市住宅均价也出现了微涨,但涨幅较沈阳要小,为0.26%,住宅样本均价为11495元/平方米。

而鞍山市和营口市的住宅均价则环比下降,其中,营口市住宅价格的跌幅在百城中也是居前的,为第8位。数据显示,营口市10月份住宅均价环比跌幅为1.26%,住宅均价为4424元/平方米。

数据显示,鞍山市的住宅价格跌幅为0.32%,住宅均价为5701元/平方米。

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前10个月

沈阳住宅均价

1月份

6011元/m2

2月份

6071元/m2

3月份

6103元/m2

4月份

6145元/m2

5月份

6278元/m2

6月份

6385元/m2

10月份

6508元/m2

9月份

6469元/m2

8月份

6436元/m2

7月份

6430元/m2

标签: 沈阳 住宅

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