[摘要] 似乎在刚需购房者的印象里一环内的房子就是“高房价”的代表。虽然希望能住在城中心，然而价格却让人望而生畏，只好无奈地退而求其次，选择一环外甚至远郊的房子。其实一环内的房价并没有大家想的那么高，在某些角落依然隐藏着一些甚至比近郊还要便宜的房子。
沈阳一环：商业之域
（来源：时代商报）提及一个城市的核心，人们往往会想到一环内。沈阳一环路的前身是1932年《奉天都邑计划》中的中环路。作为沈阳的首条环城道路，一环路在新中国成立后制定的沈阳城市总体规划中得以保存，并最终于1985年完成全线贯通。当时，这条沈阳仅有的环城路仍被称为中环路。
中环路全长29公里，作用巨大。这条路全线贯通后，成为连接和平、沈河、大东、皇姑、铁西五区的交通干道。但是后来随着沈阳城市人口的不断增长，交通压力越来越大，从前的中环路已不堪重负。2000年，沈阳市对中环路重新规划并予以扩建，今天的中环路按双向8车道标准建设，路段最宽处有40米左右。一环由文化路、万柳塘路、滂江街、北海街、崇山路、塔湾街、保工北街、建设中路、建设东路、南五马路等街路组成。一环内有发达的交通、堪称地标式的写字间、购物中心、酒店等等，休闲娱乐一应俱全，可以说繁华近在咫尺。目前在一环内房地产用地明显减少，新建地产项目多为大体量的商业开发。
金廊：城市综合体扎堆
在金廊沿线，众多城市综合体项目已经动工，预计2013年左右会有一个上市高峰期。这些城市综合体项目在未来将极具看点。在原辽宁体育馆位置，华润置地的沈阳华润万象城项目已于5月15日开业，金廊沿线未来还有总投资额超过10亿美元的沈阳嘉里中心项目，占地17.2万平方米，规划为包括香格里拉酒店、会展、办公楼、服务式公寓、豪华购物中心及高级住宅等多功能于一体的城市综合体项目，目前已奠基；位于青年大街东侧的沈阳裕景中心项目，为双子塔设计，其中塔为90层，高度将达到400米，将进驻豪华公寓、超五星级酒店和5A级写字楼，目前该项目已开工建设；此外，恒隆市府广场、佳兆业金廊9-1地块等项目均已进入建设阶段，预计在2013年全运会召开前竣工。这些城市综合体项目不仅会成为沈阳地标性建筑，同时也是商业地产的风向标，将改变沈阳商业地产格局。
金廊沿线商业地产扎堆，也是沈阳高端住宅聚集供应区域。住宅项目中，2011年2月10日，华润置地华润中心悦府开盘，不仅开盘当天销量可观，更凭借每平方米2.5万元的单价创下了沈阳住宅单价的新高。华润中心悦府此次开盘新推的主要为100平方米以上的大户型非毛坯住宅，均价在每平方米23000元左右。而去年12月万科地产以21亿元获得了位于金廊的春河地块。春河地块与华润中心悦府仅“一街”之隔，未来也将成为万科在沈的高端项目。此外，嘉里中心、佳兆业中心、裕景中心等都属于高端商住项目。
北一路板块：铁西新兴人居
紧邻太原街、西塔、北行和铁百四大商圈的北一路板块，是铁西区的之一，也是住宅供应的重点区域。短短几年已经成为高度成熟的宜居新城。随着麦德龙、家乐福、宜家、红星美凯龙先后开业，北一路万达广场盛装登场，北一路板块的商业氛围似乎在一夜之间骤然浓厚起来，进一步提升了该区域的商业配套。
北一路板块是铁西新兴人居板块之一，也是整个铁西产品线最为丰富的区域之一，从普通大众住宅开发到如今的中高档楼盘，板块内住宅市场的发展丝毫不比商业地产的势头逊色。目前该区域住宅以多层、高层住宅为主，档次为高端，新湖、鑫丰、保利、金地等品牌开发商均已入驻该板块。新湖明珠城、鑫丰又一城、保利百合花园、金地名京、鑫丰御景华庭等大盘不断显现。而万科·金域国际、华润凯旋门、中海寰宇天下等项目在该板块周边布局也使得该板块成为沈城购房者宜居区域，北一路区域已成为沈阳住宅供应以及社区商铺供应的重点区域。
商业街：大型商业抢滩
说一环繁华，缘于它拥有沈阳两大著名商业街——中街和太原街。中街、太原街的商业地产项目已经延伸到周边区域，并形成了以中街、太原街为中心的商圈。
1997年，沈阳市政府投入巨资，把古老陈旧的中街改造成现代的商业步行街。2002年，兴隆大家庭、新玛特相继落户中街；2005年底，“0101流行馆”在中街开业；2010年6月26日，地处中街核心地带的沈阳皇城恒隆广场盛大开业，同年10月，大发广场也盛装开业……越来越多商业地产投资企业的涌入，不仅提升了中街自身的商业氛围，同时也加剧了各商业地产项目间的竞争压力，使古老的中街成为一个的稀缺资源。
此外，由香港利福国际集团投资的久光百货项目（位于中街路60号，原址为亚商厦）目前已开工建设，将于2013年初投入使用；2009年12月24日，辽宁丽嘉百货有限公司以52376元/平方米的价格摘牌中街同仁堂地块，该地块占地4276平方米，是目前沈阳土地单价交易“地王”，未来也极有可能建成一座大型百货；而原址为中街东行市场的盾安盛世长安项目目前也在建设当中，该项目投资20亿元，是集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体的新型商业广场。
在东中街商业区两侧已有龙之梦亚太城、中粮大悦城等15个投资10亿元以上项目。东中街区域，中粮大悦城C、D馆，丰瑞威士顿的新世界百货目前均已开业。而位于大东区矿山机械厂中捷友谊厂原址的总建筑面积486万平方米的龙之梦亚太城更堪称商业巨擘，总投资达260亿元。龙之梦亚太城规划建设有高430米的沈阳地标建筑——七星级超级豪华酒店，拥有35万平的国内的购物中心——龙之梦购物中心，此外，还有龙之梦超市、数码城、雅仕百货、“阿里巴巴屋顶主题公园”等配套项目。
在中街区域的住宅项目中，去年9月24日，位于东中街的天润广场天润中街里项目盛大开盘，当日推出401套房源全部售罄。而龙之梦亚太城的住宅部分——龙之梦畅园，总建筑面积约110万平方米，是沈阳市城市核心区一个百万平方米的豪宅项目。无论一环内原有的得天独厚的交通、商业、人文氛围，还是龙之梦亚太城自身的商业规划利好、交通资源，都使得该项目享有其他项目无可比拟的优势。
太原街商圈目前已经汇聚了一批龙头商业地产项目，如中兴-沈阳商业大厦、新世界百货、百盛商场、伊势丹百货、万达广场、欧亚联营、美美百货等。今年，宏运国际大厦、朗勤·泰元中心、太原街地下商业街、凤凰大厦、东方国际广场等商业地产项目都已开工建设。其中坐落于老一百位置的朗勤·泰元中心高180米，是太原街地区地标式建筑，非毛坯公寓即将发售。
北站板块：写字间渐成体系
北站板块是沈阳市政府重点规划的金融商贸区，其商务功能以北站为核心辐射四周，经过十余年的开发建设，北站板块聚集了众多高品质写字间、酒店、公寓，被外界誉为沈阳的CBD，价值与日俱增。在楼市开发版图上，北站周边项目以商业地产居多。今年，沈阳北站北出口重新修建，使北站板块有了更大的发展空间。而未来随着沈阳地铁2号线、4号线的开通，无疑会使北站板块经济发展更加迅猛，无论是商业地产还是住宅项目都火热，发展空间的潜能可想而知。
早在上个世纪90年代，北站附近的写字间就规模初现，如远东大厦、新华国际大厦、许兄弟大厦等纷纷在北站附近兴起，之后新港澳国际大厦、方圆大厦、奉天银座、光达大厦等相继布局北站，目前华府新天地、沈阳财富中心等新一代写字楼再度在北站崛起，使得北站CBD形成了沈阳市最亮丽的一道风景线。得益于金融业、交通业、商贸服务业等众多支持，北站CBD吸引了众多大中型企业的进驻，逐渐成为沈阳商务办公集中区。此外，区域内还有一些大型商场和购物中心，如卓展购物中心、华府天地和家乐福等，都彰显出中心区域的繁华。
未来地铁效应为北站板块带来筹码。地铁之于物业的幅度，多个已经开通地铁的城市即为样本。对于北站CBD板块这样的城市中心稀缺地段，区域价值还会进一步提升，毕竟这里是城市的核心。在未来的沈阳城市规划建设中，北站板块仍然是瞩目的板块之一。目前该板块华府新天地、鑫汇国际大厦、新华公馆天玺等新盘价格均价每平方米都已过万元。
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2012楼市注定风雨飘摇 浑南房价下行压力较大
)幻景家园位于大东区大北关街吉祥市场的南侧，有着不可再生的区位优势。周边生活配套资源成熟完善，英国直接投资的品牌乐购超市中舰店紧邻该项目而建，到中街步行只需7。 幻景家园为了限度的提供更舒适的住宅，从建筑上采用了短进深、大开间的设计方案。其中，最短的房屋进深仅有9米，这样做即代表了开发商足够的魄力和实力，更显示了开发商为业主提供舒适居住环境的决心。短进深，大开间，保证了居住的舒适感和室内的光照充足、空气因为流通而清新，增进居住者的身心健康。 开发商将工程质量视为要素，建立了户户工程档案制度，倡导透明工程，充分体现了一个楼盘信誉度和社会责任感。随时随地接受广大客户督促项目保质保量地竣工问世，让购房者住的放心，住得安心。预售面积60-130㎡
价格：均价7000元/平方米
物业地址：沈阳大东东北大马路东北大马路与辽沈二街交汇处
动态：幻景家园高层7000元/㎡，面积在70-130平方米，尾盘销售，还有20套左右房源。购房无优惠
房天下提供的售楼电话：024-25625555 25865555
幻景家园交通图
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景星花园位于沈阳市一环内，齐贤北街东侧，南邻小北一路，景星花园北侧为正在建设的国际纺织服装城。售楼处地址为北一路与齐贤北街交汇。景星花园周边分布的楼盘有鑫丰俪城、亚美丽加、浅草绿阁六期、香域蓝山、景观家园，目前这些项目已全部落成，已形成完善的居住生活圈。在项目5内，分布着世界500强企业沃尔玛超市、家乐福超市、麦德龙超、三百利市场及正在建设中的星摩尔超级购物广场，来满足您日常生活购物需求。景星花园周边通车十分方便，公交线路有205、208通往南站方向，288通往皇寺广场方向，277通往五爱街方向，147通往北行方向，295通往铁西方向，242通往北陵方向，如果您自行驾车项目距南站火车站、长途汽车站只有5，距沈阳北站只有10，离沈阳桃仙机场、沈阳大成货运站都只有30。
景星花园效果图
价格：均价7300元/平方米
物业地址：沈阳铁西北二路北一中路19号（北一路与齐贤街交汇处）
动态：景星花园均价7300元/平方米，面积区间53-125平，一次性付款98折，贷款无优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58574
景星花园交通图
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中海寰宇天下世界500强成员企业，31年22城，引领行业方向学区：十二年学区，成就世家教育。位置：一环核心稀贵土地，城市新都心所在交通：一环内完善交通路网，公共交通一站纵横，地铁9、10号线瞬达全城规划：220万m2时代巨著，缔造新居住文明的梦想之城 景观：宗地原生景观与新古典皇家园林“三纵三横”立体景观布局完美契合 ，确立景观新标准户型：360°全面思考的高得房率的户型设计标准；以非毛坯的前提标准雕琢清水房商业：写字间、集中型商业、公寓等75万平自身高端商业配套，代言城市繁华新生活 物业：将物业管理引入中国内地的房地产公司；物业管理面积大陆，全球第三，中国高端物业的代表
中海寰宇天下效果图
价格：均价7700元/平方米
物业地址：沈阳皇姑塔湾一环塔湾街与昆山西路交界（原车辆厂）
动态：中海寰宇天下均价7700元每平方米，全款98折，贷款99折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52458
中海寰宇天下交通图
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红星国际项目位于北二路和兴华街的交汇处，是沈阳红星美凯龙世博家居广场的二期工程。该项目地处铁西十字金廊上，北侧紧邻太原街商圈，距离沈阳火车站约2公里，距离市中心约4公里，地理位置十分优越。目前已形成汽车和家居的经营氛围，未来将形成以汽车、家居、百货为主题的高端消费商圈。项目总建筑面积15万平方米，总体定位为铁西首席非毛坯国际公寓，将打造成沈阳铁西区新兴的城市综合体。
红星国际效果图
价格：均价8500元/平方米
物业地址：沈阳铁西北二东路33号（红星美凯龙铁西店东侧）
动态：红星国际在售面积在50平左右，均价8500元/平，复式新品即将发售，均价10000元/平，现购房一次性付款98折优惠，贷款99折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52978
红星国际交通图
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书香人家是沈阳万方房地产开发有限公司倾力打造的新城市人居力作，项目将文化神韵的精髓与现代生活的品质有机结合，拮取城市中心价值之臻，糅合中式的古朴气质，鼎力开辟全新的“文境生活”。项目座落于皇姑区长江街区域，居于城市的CBD核心，享成熟配套设施，快速接驳交通网络，立于城市繁华之上，拥踞城市自然境土与典藏人文。本案汇聚十大优势：区位之优越、建筑之优越、人文之优越、园林之优越、形象之优越、配套之优越、物业之优越、交通之优越、教育之优越、景观之优越。
书香人家效果图
价格：均价7300元/平方米
物业地址：沈阳皇姑北行宁山西路与怒江街交汇处
动态：书香人家高层在售，均价7300元/每平米，8100元/平起价，8700元/平。现购房一次性付款99折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63640
书香人家交通图
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巴塞罗那·皇家特区坐落于云峰街和北三东路交汇处，位于一、二期北侧。项目东南角临近地铁一号线。地处铁西中心生活区，占据铁西十字金廊，临近和平。巴塞罗那项目共分三期开发。一期二期占地面积10.8万平方米，总建筑面积为27万平方米，共有28栋楼，由2栋多层，14栋小高层，12栋高层组成，分三个组团销售，目前已经售罄。 交通状况：103、279、239、135、268、134、114、111、201、295、207、240、216、237、129、297、铁西一号线周边配套：商场/超市/市场：铁西百货 中兴运动服饰 家世界 香江大市场、东方家园 乐购 家乐福 麦德隆 太原街商圈 云峰大市场 医院/药店：铁西中心医院 虹桥医院 铁西妇婴医院 维康医院 医大二院 同仁药房 维康药房银行：中国银行 建设银行 工商银行 招商银行 交通银行 邮政储蓄所学校：兴工一校 应昌小学 127中学 雨田中学 四中休闲区：兴华公园户型面积35-130㎡不等
巴塞罗那·皇家特区效果图
价格：均价8500元/平方米
物业地址：沈阳铁西云峰街36号(沈阳市鼓风机原址)
动态：巴塞罗那·皇家特区高层均价8500元/平方米，在售面积33-93平。多层均价9800元/平方米，在售面积90-129平。全款95折优惠，贷款96折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53168
巴塞罗那·皇家特区交通图
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中建峰汇广场位于黄河南大街58号，占据皇姑区新规划的“一心、三区、一带”的核心位置，整个项目占地10387平方米，总建筑面积44491平方米，精准配比非毛坯钻石公寓、高端商务写字间、稀缺临街旺铺等，打造一环内稀缺的国际级商务新领地！中建峰汇广场由深圳中建投房地产开发有限公司投资建设，其隶属于具有国际化视野的中建材投资有限公司。中建材投资有限公司拥有股权投资、物流贸易、商业地产三大业务平台，旗下众多公司均是行业中的龙头品牌企业，名声享誉国际。中建峰汇广场35-58㎡非毛坯钻石公寓，多种户型、多功能分区满足城市精英多样化需求。灵巧百变空间配备品牌厨具、品牌卫浴，打造出高品位精致生活。该项目不仅占据着皇姑新规划战略要塞，同时西临北行商圈，东与地铁二号线仅一路相望，地理位置堪称十分优越，且未来潜力无限。核心地段必然成就无忧配套。中建峰汇广场周边配套十分齐全，生活、休闲、购物、娱乐、教育、医疗可谓处处无忧！商业方面，依托北行商圈，周边商业设施齐备。乐购超市、华联超市、居然之家、国美电器、伊力诺依、韩国乐天世界、南风俱乐部等商业配套唾手可得，与繁华随时相伴；人群方面，省政府、省人大、省政协近在咫尺，与高端人士为伍；教育方面，省实验小学、泰山小学、岐山一校、岐山三校、省实验中学、辽宁大学、辽宁中医药大学，周边名校齐聚，让孩子不输在起跑线的同时，更能感受到良好的文化熏陶；医疗方面，四院、沈阳市儿童医院、辽宁中医院寸步之内，可时刻与健康相依；交通方面，不仅地铁二号线，同时116、138、228、231、232、279、293、294、326等公交线路方便日常出行；环境方面，北陵公园、碧塘公园、北运河水岸生态带就在身边，可观美景、做有氧运动，乐享新鲜休闲好生活；物业方面，物业24管家式贴心服务，轻松悠享好生活。
中建峰汇广场效果图
价格：均价8500元/平方米
物业地址：沈阳皇姑北行区黄河南大街58号（黄河南大街与宁山路交汇处）
动态：中建峰汇广场公寓均价8500元每平方米，缴纳入会费既可享受诚意金5000抵10000的优惠，预计在10月底开盘。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62796
中建峰汇广场交通图
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龙之梦·畅园位于滂江街62号（原沈阳矿山机械厂地块）。龙之梦·亚太城是由上海长峰集团投资建设的，是一个总建筑面积438万平米的国际化商业项目。项目建成后，商业规模排名亚洲，项目独立成为东北的核心商圈，拥有沈阳地标性建筑，全高436米99层的商务中心，中国的半室内交通换乘枢纽、国内的单体购物中心、全球的品牌数码广场、国内的室内主题乐园、中国的空中海洋水族馆、东北、科技的五星级巨幕影城、风味最全最经济实惠的美食广场、沈阳东北商品结构最丰富、的地下生活超市、豪华星级酒店、非毛坯公寓、高端居住区等诸多业态，各商业体紧密联系，相互融合，是集购物、休闲、娱乐于一体的一站式多功能综合体项目龙之梦•亚太城东临一环滂江街，西临东边城街，南起大东路，北到珠林路， 距沈阳故宫1.8公里，距市府广场3公里,距离铁路交通运输枢纽沈阳北站也仅有5公里的距离,距离沈阳桃仙国际机场30的，而且建有国内大型半室内公交枢纽、室内长途客运总站、超大型停车场，并与56条公交线、地铁1号、10号线换乘，实现。龙之梦亚太城项目是长峰集团在沈的开篇之作，其高端住宅龙之梦畅园与非毛坯公寓部分的总建筑面积可达130多万平方米，是沈阳城市核心区域内的一个百万平豪宅项目。住宅一期共由八栋高层板式建筑组成，户型面积主要在120㎡-363㎡之间，其楼间距可达115.64米，可充分保证您日常的通风采光，更加符合了健康生活的居家要求；而公寓的户型面积区间约在60㎡-90㎡之间。对于关注细节、关注品质的龙之梦来说，满足的是业主对高品质生活的追求，营造的是回归自然的园林景观效果。因为龙之梦所造的不仅仅是一个房子，更是一种优雅的格调，一种精致的生活方式。
龙之梦·畅园效果图
价格：均价11000元/平方米
物业地址：沈阳大东滂江街62号（原沈阳矿山机械厂地块）
动态：龙之梦·畅园 均价11000元/平方米，面积区间为120-360平方米。购房一次性96折；首付3成99折，5成98折，7成97折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60735
龙之梦·畅园交通图
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金地名京二期项目占地约55000平，建筑面积约92000平，规划户数700余户。延续一环城心低密情境，于园区中心以1.6超低容积率创造全新经典生活。新法式城市墅景园林，包括卡乐儿童广场，夏洛特花园……演绎穿越时光的优雅；7000平私家会所标配，阳光泳馆开幕在即，犒赏热爱生活的心灵；丰富的产品类别，包括18层高层、11层小高及5.5层跃墅产品；深具个性化的宜居产品，面积区间为90——380平，充分满足丰富生活需求，3.3米超标层高、大尺度通透采光空间、窗窗有绿、户户有赠。城市中央珍稀纯板户型，无论建材的选择还是设计的尺度，将更加全面的标注。金地科学筑家的生活情境、创新疏阔的户型设计，在满足精神至上居住理想的同时营造尊贵体感。 2010，名京一期火爆售罄，创沈城热销传奇，2011，二期全新面世，幸福光荫深处，崭新一段传奇即将上演！恭迎阁下亲临品鉴！
金地名京效果图
价格：均价8500元/平方米
物业地址：沈阳铁西北二路北二路与保工街交汇处（特变电工原址）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52902
金地名京交通图
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新湖御和园为新湖地产挺进沈阳八年之后的登顶之作，十八万平方米城市中心珍席，有掌控城市的大智内蕴，有海涵天地的典范格局，有传世优雅的外在尊贵，有安享逾越的内在奢华。ART-DECO艺术风格建筑一如帝国大厦般经典震撼，开阔内享层次景观营造都市迥然境界。和者，相应也。案名御和园，取义“天地人和的人生境界，驾驭生命的领袖气度”，对项目而言，更是追求建筑与自然的和谐，居住与城市的和谐，人与环境的和谐，人与人之间的和谐的臻真之境。新湖•御和园，为城市领袖打造，奢华之中蕴含高尚的精神追求。不仅是一处和谐统一的居住空间，更是与领袖精神相通的心灵舞台。新湖•御和园，位居沈阳一环核心，沈阳中央居住区CLD板块。都市中的繁忙与激情，品质生活的优雅与闲适，两种格调集纳于一体，彰显人生平衡大境。稀缺的都市别墅、风格洋房建筑，开启都市核心生活的奢侈高度。Art Deco新古典主义建筑，以丰富的线条装饰与逐层退缩的结构轮廓，复兴建筑的经典文化，书写城市生活的高 彩。自由开合、布局流畅、崇尚自然的围合式建筑布局，让景观在建筑中化渗透，为峰层生活创造全新享受。
新湖·御和园效果图
价格：价12000.00元/平方米
物业地址：沈阳铁西北二路虹桥路34号(临兴华街主干道)
动态：新湖·御和园部分开盘 110平户型价格区间12000—14000元/平方米,160平户型（含4500带装修约）价格区间15000—17000元/平方米。预计在10月推出新品小户型。现一次性付款99折，贷款无折扣。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60737
新湖·御和园交通图
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2012楼市注定风雨飘摇 浑南房价下行压力较大
华府新天地，华锐世纪企业集团斥巨资打造的超百万平城市综合体，特邀鼎级规划设计公司美国RTKL主笔设计。总建筑面积约160万平米。产品规划为集五星级酒店,城市公寓,5A级写字楼，高端住宅以及城心酒吧一条街、大型量贩KTV、超豪华电影院、娱乐城、美食天地等合一的高品质城市CITYMALL。华府新天地踞位沈阳CBD核心位置，是综合体价值样本，更以前所未有高度和骄傲对话世界。 1、鼎极综合体样本——160万平超大体量，豪布斯卡华锐世纪企业集团精心打造的160万平城市巨擘，15.5万平购物中心、2万平空中花园景观、7000平中央广场、2800个停车位、LOW-E玻璃幕墙……同步国际前沿城市体验，是沈阳真正的城市综合体。5大全高端阵容，一站式奢享这里将成为沈阳前所未有的24都市乐活港，同步世界炫彩生活。 2、鼎极地段样本——沈阳的陆家嘴 东北亚财富地标华府新天地占据沈阳市中心、金廊核心、金融商务区核心、政经中心、交通中心五大核心，这里集高档写字间、星级宾馆、商务办公楼宇、金融机构、购物中心鳞次栉比，金融商贸行业势头强劲，恰似“沈阳的陆家嘴”，占尽得天独厚的区位优势。 3、鼎极交通样本——地铁上盖物业，东北亚交通枢纽中心立体现代交通网络，集航空、地铁、道路、铁路、公路、高架桥，贯穿城市东南西北。道路：东西快速干道与青年大街交汇处。铁路：距东北的铁路车站沈阳北站仅800米；地铁：2011年底通车的地铁2号线“金融中心站”直通购物中心；公路：距长途车站仅600米，全市30余条公交线路汇聚于此；航空：40内能抵达沈阳桃仙机场。 4、鼎极商务样本——SVO商务港，CBD首座服务型非毛坯办公总部 最浓郁商务氛围：政经等5大核心汇集，1公里商务圈。 最立体交通：六陆交通聚合，地铁2号线直入本案。 最奢华办公空间：沈阳首创30-1200平弹性非毛坯服务型办公空间。 端配置：全LOW-E大气外立面、2800余个停车位，助力企业发展之道。 投资价值：以住宅成本享50年写字楼价值，投资价值无需多言。 最服务：155年世界物管经验，太平戴维斯倾力服务。 5、鼎极生活样本——SVL宫寓，都市型购物中心，一站式城市奢华生活 SVL宫寓——CBD非毛坯酒店式生活（1）私享全球酒店式服务：全球物管，悉心为您提供24全程服务。 （2）私享2000元/㎡奢装品质：TOTO卫浴、西班牙法格厨房等国际一流奢装，匹配您与CBD的尊贵身份。 （3）私享中心地段：北站CBD中心，地铁上盖黄金不动产，充分享受城心无尚荣耀。 （4）私享奢华配置：阔绰外立面、大堂、空中花园等，细节彰显尊贵生活风范。 （5） 私享160万平地标综合体，一站式高端生活圈：自给160万平综合体，私享无限纷繁的一站式高端生活圈。 （6） 私享CBD价值制高点：50年产权、住宅成本，自住投资随心，稳握财富风向。 15.5万平都市型购物中心，全新的经典贯通近15.5万平方米的商业空间，集合国际著名连锁品牌及国内一、二线品牌，含时尚购物、主题餐饮、娱乐休闲、生活服务为一体的一站式、体验式、超现代、多功能的Lifestyle式都市型购物中心，2800个停车位，更为创新的将地铁二号线出口纳入整体规划、直通华府新天地购物中心，它将继续引领沈城人们感受超现代都市生活的新理念，商业为持有物业，统一招商管理。金逸国际影院、百货精品超市、华府国际宴会厅、北京净雅集团、宝力豪健身等多家主力店已相继签约于此。 6、鼎极服务样本——155年世界物业顾问 酒店式尊贵服务太平戴维斯，创立于1855年，是全球领先的世界鼎级物业服务商，80年代后进入中国市场，以五星级酒店式服务标准，为您提供综合性、高品质的尊享服务，物业保值高枕无忧。24全程安保/业主增值服务计划/贵宾级增值服务计划。 7、鼎极不动产投资样本城市中心最稀缺的地标级物业，沈阳投资价值不动产，沈阳城市综合体黄金地标，城市核心价值标杆楼盘，人气商业楼盘。
华府新天地效果图
价格：均价13500元/平方米
物业地址：沈阳沈河北站沈阳北站惠工广场西
动态：华府新天地均价13500元/平，户型区间30-90平，一次性全额付款98折，贷款99折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52460
华府新天地交通图
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2012楼市注定风雨飘摇 浑南房价下行压力较大
绿厦·爵仕汇项目坐落于铁西区景星街与北三中路交汇处, 距兴华街与北二路仅百步之遥，是一环内城市核心区难得的居住。周边生活配套设施非常齐全。如今，铁西区已成为沈阳市最适合居住的区域之一，在2008年荣获“联合国全球宜居城区示范奖”。由此可见，爵仕汇的区位优势更加明显！项目共规划住宅15栋，其中西侧4栋26层住宅，南、北及东侧为9栋5---6层住宅，中部有两栋11层住宅。开发商力求爵仕汇项目的建筑造型具有观赏性，居住空间更具实用性，设计大胆创新。建筑立面采用高贵典雅的“欧洲新古典主义风格”， 立面处理丰富，富有韵律，使整体效果唯美尊贵。户型设计为全明户型并增加了露台的赠送，使整体项目建筑群有着鲜明的个性。户型规划从47㎡一室一厅---140㎡三室二厅均有，设计多以开间大、进深短，增加了室内的日照时间，能满足不同的消费人群的购房需求。多层和小高层一楼赠送地下室和私家花园、顶楼赠送阁楼、露台。多层及小高层的主力户型在90㎡---110㎡,高层主力户型为70㎡---80㎡
绿厦·爵仕汇效果图
价格：均价9600元/平方米
物业地址：沈阳铁西铁西广场北三中路8甲号（原电缆厂）
动态：绿厦·爵仕汇多层、小高层均价9600元/平方米，高层8000元/平，50-130平米在售，现二期认购阶段1万抵4万优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52478
绿厦·爵仕汇交通图
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2012楼市注定风雨飘摇 浑南房价下行压力较大
万锦和平里，坐落于沈阳太原街与中山路交汇处，地处太原街商圈黄金商贸地带，居城市核心之地，以打造城市精英理想居所。 交通：地铁一号线（双地铁口--沈阳站、南京街站），225、246、264、523、环路、沈阳午夜巴士等30多条公交线路贯穿于此，沈阳最重要的交通枢纽——南站火车站距离项目也只有一步之遥，这必将对这个区域价值的提升起到重要作用。 35-85㎡精致户型，简约空间设计，缔造都会舒居尺度；大尺度观景窗，盛揽中心繁华，感受城市光影变化；多变两房户型，满足多样生活需求，为城市精英量身定制。
万锦和平里效果图
价格：均价9800元/平方米
物业地址：沈阳和平兰州北街西-1号
动态：万锦和平里均价9800元/平，户型面积区间38-82平，一次性全额付款99折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52958
万锦和平里交通图
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2012楼市注定风雨飘摇 浑南房价下行压力较大
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