[摘要] 近日来，记者走访了沈阳部分房屋中介机构，发现节后沈阳部分区域的房租市场出现了试探性的上涨，单间的房价对比春节前上涨了50元左右，套间的价格上涨100元左右。而这样的价格对比去年同期则已经上涨了200元，甚至300元。
“房主告诉我每个月要涨50元的房租。”春节刚回来不久，在浑南租房的张欣就接到了房主的电话。
近日来，记者走访了沈阳部分房屋中介机构，发现节后沈阳部分区域的房租市场出现了试探性的上涨，单间的房价对比春节前上涨了50元左右，套间的价格上涨100元左右。而这样的价格对比去年同期则已经上涨了200元，甚至300元。
在沈河区南塔附近，房产经纪人沈女士介绍，节后插间价格上涨了50元，而单间和套间的价格则上涨了100元。
记者通过调查了解到，在浑南新区、和平区、铁西区等地，一些出租房的价钱也在上涨，涨幅与节前相比，上涨了50元至100不等。而那些暂时没有涨价的房源也在蠢蠢欲动。另一房产经纪人白女士称“正月十五之后回来的人更多了，房租可就不是这个价了，肯定要涨。”
多数房主和经纪人表示，与去年同期相比，今年房租高出了50元至200元，而有物业小区、设备又齐全的房子甚至涨了300元。
上涨还会持续一段时间浑南新区的某房产经纪人小栾称，全运会要在浑南召开，房租涨价也是必然。
而临近学区的房子，则因3月份的开学而水涨船高。“很多学生租房，问晚了价钱再贵也很难租到了。”房产经纪人阎女士对浑南新区音乐学院附近的房屋出租很有信心。实际上，现在已经有很多学生提前返校，为的就是提早订上房子。
沈阳芒果不动产的经纪人李小姐称，随着年后务工人员的回归，房源在一定程度上会出现紧张，因此沈阳市房租上涨的状况还会持续一段时间。
经济向好房租还有上涨空间
在沈阳大学经济学院魏旭阳副教授的眼里，沈阳房租的价格还有上涨的空间。魏旭阳说，“房价和房租的价格是正相关的关系。”
而随着2012~2013年软着陆的顺利完成，沈阳的经济能够按照预期增长的情况下，作为中心城市，沈阳市对租房的需求肯定会出现增加。而廉租房主要是面向特定群体，因此沈阳的房租价格还有上涨的空间。
今年房租不会出现暴涨
沈阳市某房产中介连锁机构的王经理介绍，沈阳今年到目前为止，还没有出现房租暴涨的现象。
这是因为，真正的换房高峰会出现在3~4月，那是比较适合搬家的时间。
在王经理看来，今年的房租价格，应该不会再出现去年房租跳高的情况。因为从目前的情况来看，今年房屋的续租比例比较高，比去年同期上涨了20%左右，使得房租相对稳定。“在调控政策深入后，持币观望人群的租房情绪已经稳定，不会再随意换房，大家更愿意续租。”
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