[摘要] 近期北京住建委网站公布网签数据，显示三月份上半月北京全市二手住宅网签总量是4635套，明显显示成交量在回暖，但是有人担心说总理之前刚刚说过，说北京的房价远远没有回归到一个合理价位，同时市场已经有蠢蠢欲动回暖的迹象了。针对北京的房价问题和目前的调控政策，北京住建委杨斌主任在做客《城市零距离》“说民生、
近期北京住建委网站公布网签数据，显示三月份上半月北京全市二手住宅网签总量是4635套，明显显示成交量在回暖，但是有人担心说总理之前刚刚说过，说北京的房价远远没有回归到一个合理价位，同时市场已经有蠢蠢欲动回暖的迹象了。针对北京的房价问题和目前的调控政策，北京住建委杨斌主任在做客《城市》“说民生、汇民意”市民对话一把手系列节目中进行了一些分析。
北京房地产调控继续坚持去年的调控政策长期稳定发展
他表示，房价问题从去年调查来看也是作为最热点的一个话题，房价去年出了调控政策以后，总体效果不错，北京市率先提出来稳中有降，现在看来稳中有降的目标是完全实现了，住房的问题还是必须得住有所居，居住属性是最重要的属性，老百姓主要是靠住来解决。住它最重要的办法还是以租为主，现在看房价的问题必须得有一个长期的过程，从现在看刚性必须满足的，从政府调控来看，还是必须长期地抵制投机投资性的需求，这是一个长期过程。从北京市来看，土地资源、水的资源，包括交通拥堵、环境污染，都跟人口规范化，规划的居住的总人数有关系。不能摊大饼无限制扩张，所以居住住宅总数应该有一个量，所以限购政策可能是长期过程，目前来看，北京市出台的限购政策还是非常有效的，去年看刚性已经基本达到90%，今年年初达到91.3%左右，投资投机性需求完全给抑制住了，这样住有所居作为住房的基本属性能够基本得到满足。现在看从北京市情况，还需要继续坚持去年的调控政策。从房价来看，我们预计从走势上看还是必须得保持着长期稳定，适合城市发展这个趋势。
房价要与工资收入以及房地产开发利润成比例
从房价波动来看，政府主导不希望它在一定历史期限内过快增长，就保持平稳的发展。但是它是居住属性，它必须，按总理的说法，就是它与人的工资收入，呈一定的比例。还有就是与房地产开发的利润得有合适的比例，所以政府和市场都是预期房价得按照一个长期发展，保证居住这个属性，长期进行调控，确保目标能够实现。
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