[摘要] 后调控时代，高性价比楼盘支撑了整个楼市的成交量。来自多家统计机构的数据显示，北京及周边区域的热销楼盘都是刚需热衷的高品质、低价项目。
后调控时代，高性价比楼盘支撑了整个楼市的成交量。来自多家统计机构的数据显示，北京及周边区域的热销楼盘都是刚需热衷的高品质、低价项目。受首都第二机场、交通、价格等利好的影响，固安置业的需求旺盛。4月29日，位于固安的绿宸万华城项目开盘吸引了众多购房者前往咨询。业内人士表示，固安蕴藏着巨大的发展潜力，目前的房价依然是价值洼地。
楼市潜力被看好
作为距北京市区最近的县城，固安与大兴仅有一条永定河之隔，古有“天子脚下、京南城”之称，也是北京楼市溢出效应的受益者之一。其价格优势、交通条件、各种政策利好等吸引着众多刚需到此置业，固安楼市的发展潜力也备受看好。
近期，固安楼市的利好无疑是首都第二机场落户大兴，这对南城而言无疑是一次难得的发展契机，作为全球的机场，该机场建成后将辐射固安、永定河沿线以及南城大部分区域。伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院院长陈亮表示，随着新机场建设进度的逐步加快，与空港相关的物流、服务类产业将会进入并形成一定规模的聚集，而对应的商品房住宅开发即将进入一个稳步发展阶段。
事实上，不仅购房者青睐固安，众多品牌房企纷纷进驻。成立十周年的北京绿宸房地产开发有限公司就是其中之一，定位于“城市运营商”的北京绿宸旨在将其在固安的项目绿宸万华城打造成一个3万余户的大型空港宜居新城。为此，项目首次将美国达拉斯“空港新城”的规划理念引入京南，打造固安的城市名片，成为“国际化宜居城市”形象的展示窗口。
值得一提的是，北京绿宸在成立十周年之际，联手世界气候组织，深度参与百万森林项目，将以一期业主的名义为甘肃捐献100亩沙棘树。“这就是说，业主买一套房就等于捐献了40棵沙棘树，我们希望以自己的实际行动来保护环境。”绿宸地产营销总监韩磊告诉记者。
房价仍处价值洼地
虽然与大兴只有一河之隔，但固安房价比大兴房价低三四倍，“固安项目的性价比还是比较高的，我们的产品其实不输于大兴，就是位置远一点而已，但房价差距也太大了，这充分说明固安房价是价值洼地。”一位固安房企的内部人士告诉记者。业内人士指出，这种价格无论是对北京的客户，还是当地的居民，都有强烈的吸引力。
对此，韩磊表示认同，“从品质等各方面来看，固安的房价确实不高，以绿宸万华城项目为例，项目的均价4500元/平方米，这意味着一居室首付7.5万元，两居室首付11万元，三居室首付15万元，这样的价格甚至跟一些偏远的三四线城市房价差不多，是刚需真正能支付起的价格，过硬的品质和合理的价格是众多刚需客户选择我们的原因。”
一位现场看房的王先生告诉记者，万华城的房子品质不错，“户型好、配套全，关键是价格低，买得起，还贷压力也不大，我想给父母买一套。”
据介绍，绿宸万华城的项目体量比较大，占地2149亩，总建筑面积约300万平米，涵盖的客户群广泛，一期是高层产品，主要为60平米到120平米的一居到三居。项目整体通过一条中央商业轴、一条1.5公里长的滨河景观带以及4条市政干道将整个项目自然分成多个组团。另外，项目配套齐全，规划有2万平米双会所、30万平米的商业配套、57万平米的双公园、1.5公里的滨河水景等，绿化率高达50%，是名副其实的宜居社区。
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