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随着营业在即的15.5万平米购物中心与项目外立面的逐步呈现,华府新天地目前全新推出了“华府商街、华府国际中心、华府公馆”,涵盖“街区产权商铺,高档总部写字楼,非毛坯酒店式公寓”的三大产品系,其中华府商街“可售型产权商铺”更是弥补北站CBD商圈空缺的产品,其超高的投资价值备受市场关注。
160万平米地标 催生一站式商务商业中心
坐拥沈阳金融商贸开发区“钻石地王”,中央CBD与金廊核心区,160万平米的华府新天地,堪称北站商圈最全业态的旗舰综合体,汇聚商务、商业、居住、酒店、购物于一体的城市黄金地标,项目致力于创建北站CBD的新型一站式商业商务体。
华府新天地是在一期华府天地基础上对中央CBD功能的再度升级,是集五星级酒店、甲级写字楼、城市公寓、酒吧一条街、高端住宅、购物中心为一体地标综合体。一方面通过全业态的互补性,催生更国际的办公模式,成为大量的金领、中产者、巨擘的商务高地;另一方面,以其“城中之城”的特色,塑造独属于CBD的商业平台,让新商业中心从此脱胎换骨。
60万平米经营型商业 再塑沈阳新型商业中心
世界上任何一个知名的CBD,同时也是一个异常繁荣的商业中心。知名商业地产专家谢有恩曾言:除了中街和太原街,沈阳最有发展潜力的新商圈在沈阳金融商贸区。专家预言,未来5年北站CBD将形成沈阳“新型中高端商圈”。
华府新天地160万平米的旗舰体量除酒店、写字楼外,纯商业经营面积超过60万平米,包括购物中心、街区商业街、高端商场等。为了达成将来统一的商业氛围并保证客户经营与投资回报,90%以上商业由开发商持有经营。
目前,15.5万平米的华府新天地购物中心招商完成80%以上,其中金逸3DIMAX影院、百货精品超市、华府国际宴会厅、北京净雅餐饮四大主力店业已经签约,装修营业在即。
华府商街59套商铺 晋升中央CBD铺王
作为中央CBD,1500多家包括世界五百强在内的中外企业,沈阳70%以上的金融保险证券企业和120多家区域性企业总部云集于此,带来的是每日30万人流 、10万车流 、15万的商务人群,使华府新天地所在的金融CBD区凸显出巨大的商业价值。
以华府新天地为中心,周边有华府天地购物中心、卓展、阳光百货等六大各具特色的高端商场或购物中心,新的高端商圈逐渐形成,催生了新的经营商机与超高投资价值,从区域内商业经营效益上升,以及目前商圈内一层临街商铺租金超过10元/平米/天,可见一斑。
但与租金水平不断上扬相矛盾的,却是可售型街区商铺的缺失。调查显示,附近金廊沿线、北站CBD区域现在甚至未来都将没有商铺可售。而华府新天地正在改变这一局面,三大产品系“街区产权商铺,高档写字楼,非毛坯酒店式公寓”现已上市,其中4月份动工开发的项目北区AB组团“华府商街”,推出的CBD内惟一销售型国际街区型商铺,35平米至1800平米,但仅有59套。
因为稀缺才有高价值,59套华府商铺无疑成了CBD商铺投资的头等舱,堪称城市中心商铺原始股,其价值不言而喻。
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