[摘要] 近日中指研究院发布了2012年5月全国300城市土地市场交易情报，报告土地市场供应量与成交量皆环比上涨，同比下跌。同时，5月沈阳土地交易排行榜也新鲜出炉。楼市进入“红五月”后，楼市成交量略有回升，但是调控政策尚未放松，楼市走势依旧不明朗，因此5月沈阳土地市场尚未呈现明显的回暖之势，开发商拿地依旧非常谨慎。
近日中指研究院发布了2012年5月300城市土地市场交易情报，报告土地市场供应量与成交量皆环比上涨，同比下跌。同时，5月沈阳土地交易排行榜也新鲜出炉。楼市进入“红五月”后，楼市成交量略有回升，但是调控政策尚未放松，楼市走势依旧不明朗，因此5月沈阳土地市场尚未呈现明显的回暖之势，开发商拿地依旧非常谨慎。
沈阳成交住宅用地15宗
5月，成交地块总数为25宗地块，总占地面积142万平方米，其中共成交住宅用地15宗，占地117万平方米。与4月相比，无论是地块数量还是面积，均有所下降。
住宅用地市场供求低迷
从供应情况看，5月，300个城市共推出土地3140宗，环比增加6%，同比减少11%；推出土地面积12448万平方米，环比增加7%，同比减少17%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）919宗，环比增加19%，同比减少13%。推出土地面积3269万平方米，环比减少9%，同比减少35%。
从成交情况看，5月份300个城市共成交土地2154宗，环比增加5%，同比减少21%，成交面积8589万平方米，环比增加1%，同比减少26%。其中住宅用地542宗，与上月持平，同比减少33%，成交 面积2297万平方米，环比减少4%。同比减少42%。
楼面均价回落
5月300个城市成交楼面均价为758元/平方米，环比下跌8%。同比下跌10%，其中住宅类用地成交楼面均价为1101元/平方米，环比下跌14%，同比下跌8%。
5月300个城市土地平均溢价率5%，较上月减少1个百分点，较去年同期减少10个百分点，其中住宅类用地平均溢价率4%，较上月减少1个百分点，较去年同期减少11个百分点。
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