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沈土地拍卖市场回暖缓慢 开发商谨慎出手拿地

房天下   2012-06-11 00:24

[摘要] 近日中指研究院发布了2012年5月全国300城市土地市场交易情报,报告土地市场供应量与成交量皆环比上涨,同比下跌。同时,5月沈阳土地交易排行榜也新鲜出炉。楼市进入“红五月”后,楼市成交量略有回升,但是调控政策尚未放松,楼市走势依旧不明朗,因此5月沈阳土地市场尚未呈现明显的回暖之势,开发商拿地依旧非常谨慎。

近日中指研究院发布了2012年5月300城市土地市场交易情报,报告土地市场供应量与成交量皆环比上涨,同比下跌。同时,5月沈阳土地交易排行榜也新鲜出炉。楼市进入“红五月”后,楼市成交量略有回升,但是调控政策尚未放松,楼市走势依旧不明朗,因此5月沈阳土地市场尚未呈现明显的回暖之势,开发商拿地依旧非常谨慎。

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沈阳成交住宅用地15宗

5月,成交地块总数为25宗地块,总占地面积142万平方米,其中共成交住宅用地15宗,占地117万平方米。与4月相比,无论是地块数量还是面积,均有所下降。

住宅用地市场供求低迷

从供应情况看,5月,300个城市共推出土地3140宗,环比增加6%,同比减少11%;推出土地面积12448万平方米,环比增加7%,同比减少17%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)919宗,环比增加19%,同比减少13%。推出土地面积3269万平方米,环比减少9%,同比减少35%。

从成交情况看,5月份300个城市共成交土地2154宗,环比增加5%,同比减少21%,成交面积8589万平方米,环比增加1%,同比减少26%。其中住宅用地542宗,与上月持平,同比减少33%,成交 面积2297万平方米,环比减少4%。同比减少42%。

楼面均价回落

5月300个城市成交楼面均价为758元/平方米,环比下跌8%。同比下跌10%,其中住宅类用地成交楼面均价为1101元/平方米,环比下跌14%,同比下跌8%。

5月300个城市土地平均溢价率5%,较上月减少1个百分点,较去年同期减少10个百分点,其中住宅类用地平均溢价率4%,较上月减少1个百分点,较去年同期减少11个百分点。

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