[摘要] 7月，毕业季的到来以及新一批备战考研的高校学子在预想中本应是当下租房的主力军，可事实却恰恰相反。“高校学生租房的也有，但占比也就能达到10%左右。”积邦地产泛华店的高级经纪人李淑玲这么告诉记者，“在这附近租房的多数还是白领、企业高管，还有就是在这附近工作的外地人比较多。”
7月，毕业季的到来以及新一批备战考研的高校学子在预想中本应是当下租房的主力军，可事实却恰恰相反。“高校学生租房的也有，但占比也就能达到10%左右。”积邦地产泛华店的高级经纪人李淑玲这么告诉记者，“在这附近租房的多数还是白领、企业高管，还有就是在这附近工作的外地人比较多。”
7月想在浑南租房不容易
在记者采访过程中，目前在三好街工作的应届毕业生李延亮正好来咨询租房子的信息。简单问了问房屋中介前台接待的工作人员，李延亮只好摇摇头扫兴而归。
“1300-1400元就已经超出我的预算了，没想到现在一千五、六还没有合适的房子。在这地方租个房子咋就这这么难啊？”小李表示自己已经跑了多家房屋中介，但一直都找不到满意的房子。
“就怕赶上毕业季租房紧张，这学期开学就在留意租房信息，最近好不容易才和几个朋友租到一个三室的房子。”和李延亮有着类似境遇的阎勍，目前是沈阳音乐学院南校区的在读生，“我还算是幸运的，还有好多同学到现在都还没租到房子呢。”
租期不稳学生族“不受欢迎”
“房主一般喜欢长租，而学生群体则更倾向于短租、‘季租’。”屹城房产置业奥体中心店的工作人员这样告诉记者。随后，记者分别走访了附近区域的芒果不动产、阿凡提中介、蜗居置业、瑞家地产以及积邦地产等6家房屋中介，工作人员纷纷表示，在这个区域内一般是按季度起租，只有极个别情况才会租到最短为2个月期限的房子。
不是上学期间租房、放假就不租，要不就是只在放假期间租房。归根结底，学生族租房不稳定的特点是租房难的症结所在。“一室一厅的小单间本身就紧俏，再加上学生族自身种种的‘挑剔’，就更不好租到了。”蜗居置业的陈经理这样解释道:“不过，现在有这样一种模式值得向学生们推荐，就是6、7个人‘合伙’一起租个3室的、面积稍微大点的房子。不仅能最快解决问题，价钱平摊到几个人身上还更划算。”
二手房售价、租价双双抬头
据介绍，因为各家中介规模不同，学生群体的占比仅为10%-20%，其余更多的是白领、企业高管或者外国人等消费能力稍强的人群。今年2月，某家中介更是成功地租出去一套每月一万二千元的别墅。
“1400-1500元/月这样的价钱，现在想在这个区域租房已经是不可能了，一个月一千六都是非常费劲的。”积邦地产的李淑玲表示，而其他房屋中介的工作人员也纷纷印证了这一说法。
采访的这6家房屋中介工作人员均表示，无论是租赁市场还是二手房市场，从去年10月开始就呈现出自然淡季的种种表现。直到今年春节后，情况才有所好转。“但与去年同期相比，租金的确上涨了很大一块，平均上涨约300-500元。”蜗居置业的陈经理介绍道，“二手房这一部分还不是很好讲，因为这一区域产品类型非常丰富。单就普通住房这部分看，均价现在能达到6800-7500元/平方米。”
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