[摘要] 随着“金九银十”的来临，全国房地产市场逐渐出现暖热态势，正如许多业内人士看房产先看地产一样，沈阳土地在调控低潮之后慢慢转向一个个小高峰，每周都有大面积地块被抢购，拿下地块的买家也不乏万科、保利等大品牌开放商。难道，这种种迹象都预示着“金九”来了？
编者按：随着“金九银十”的来临，房地产市场逐渐出现暖热态势，正如许多业内人士看房产先看地产一样，沈阳土地在调控低潮之后慢慢转向一个个小高峰，每周都有大面积地块被抢购，拿下地块的买家也不乏万科、保利等大品牌开放商。难道，这种种迹象都预示着“金九”来了？
随着“金九银十”的来临，房地产市场逐渐出现暖热态势，正如许多业内人士看房产先看地产一样，沈阳土地在调控低潮之后慢慢转向一个个小高峰，每周都有大面积地块被抢购，拿下地块的买家也不乏万科、保利等大品牌开放商。难道，这种种迹象都预示着“金九”来了？近25万平土地将于本周拍卖8个地块 一半盖住宅
（来源：时代商报）记者从沈阳市土地交易中心了解到，本周沈阳将举行3场土地拍卖会，共计拍卖8个地块。粗略计算，8个地块的总面积将近25万平方米。8个地块中，4个为住宅用地，另外4个以开发商业项目为主。与上周沈阳推出的地块大多位于沈阳主城区不同，本周的待拍地块大多位于城市二环以外，仅有两个铁西区的待拍地块在二环内。
从土地面积上看，本周的待拍地块有大有小，的地块是位于于洪区平罗街道的于洪区沈于路东1号地块。该地块规划面积为71756.4平方米，未来将建设居民住宅小区。的地块为棋盘山景区内的四号沟地块，面积仅1639.08平方米，未来将以建设商业项目为主。
同时，本周的待拍地块并不集中，8块土地中，3块在棋盘山开发区，1块在沈北新区，1块在经济技术开发区，1块在于洪区，另外2块在铁西区。“面积大小不同，所在位置不同，未来的用途也有差异，可以说本周土地市场上的主角各有特点。”房地产业内人士杜先生介绍，“上周，沈阳推出了几个二环内的核心地块，这些地块上大多将建设居民住宅小区。”杜先生表示，而本周要拍卖的8个地块，住宅用地和商业用地各占一半，也就是说未来这8块地上，将有4个居民住宅小区，4个商业体。住宅项目和商业项目平分秋色，这将有助于丰富沈阳房地产领域的产品类型。
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沈阳热门地块低价成交 品牌开发商再出手拿地
（来源：搜房网）8月30日上午10时，皇朝万鑫成为沈阳媒体关注的焦点，沈阳热门地块在此进行拍卖，据了解，此次拍卖的地块多是和平、皇姑区域地块，到场进行竞拍的品牌开发商居多，拍卖会现场喊价声此起彼伏，异常热闹，引来许多开发商前来观看。
皇姑区两宗地块成交 均在3000以下
此次拍卖，皇姑区有两宗地块竞拍成功，西江街西-2地块最终由自然人吴英以2321元/米的楼面地价成交，而令一宗地块为锡山路南地块，由辽宁东环置业有限公司以2859元/平方米成交。
近年来，皇姑区成为的代名词，而皇姑区的地块也成为开发商抢手的地块，此次两宗地块成功拍出，也在意料之内。由搜房网发起的调查显示，近八成网友会选择皇姑区置业，随着地铁二号线的不断完善，皇姑将成为购房者追捧的热点区域，吸引更多的购房者置业。
大东、于洪各一宗地块成交 价格走低
此次拍卖的 五街东地块，由沈阳地铁房地产开发有限公司以4240元/平方米的价格竞拍成功，而于洪区得储运五库地块由抚顺万科房地产开发有限公司以2353元/平方米价格竞得。
沈阳新行政区域重新划分后，大东区趁势外扩，已经开通运行的沈阳地铁一号线，也为大东注入更多财富人气，随着沈阳东中街商业区步行街正式投入使用，沈城东部的商业脉动也已经悄然勃发，大东的居住价值越来越被购房者认可。而众多大开发商在大东区的相继入驻，带来多元化产品的同时也在提升现代人居标准。
据权威数据显示，2011年沈阳市商品房销售中，于洪新城所在区域，部分品牌房企开发的楼盘，在销售面积、金额、套数等方面都名列前茅。
和平区两宗地块成功拍卖 容积率高价格低
位于和平区的青年大街378号地块，由明发集团（沈阳）房地产开发有限公司以2760元/平方米价格竞拍，而令一宗文体西路南地块则由辽宁容壹地产责任有限公司以2903 元/平方米价格竞得。
此次拍卖的两宗和平地块，由于容积率较高，所以竞拍价格相对较低， 据推测，如此之高的容积率下，必行将会出现超高层的建筑，在此繁华的区域，超高层已成为主角。
沈土拍顺利成交两宗地块 荣盛锦绣天地拿下近13万平土地
（来源：搜房网）8月23日上午，在沈阳土地储备交易中心，进行了本周的一场土地拍卖，两宗坐落于沈阳经济技术开发区的地块顺利成交，这两宗地块分别是宗地编号JK2012-121的沈辽路-60地块，以及宗地编号JK2012-122的南渠岸路-10地块。值得一提的是，这两宗总面积近13万平方米的地块，是被同一买家购得的。
拍卖会现场
首先起拍的JK2012-121沈辽路-60地块，规划土地面积为46999.92平方米，用地性质为商业用地，起拍价格865元每建筑平方米，加价幅度为4元，经过3次举牌最终以873元每建筑平方米的价格被现场27号竞买者（据悉27号竞买者为沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司）购得。
27号竞买者
本日拍卖的第二宗地块是JK2012-122南渠岸路-10地块，该地块规划土地面积为82644.53平方米，用地性质为城镇混合住宅用地，起拍价格为820元每建筑平方米，加价幅度为18元，经过三次举牌，最终以856元每建筑平方米的价格同样被27号竞买人购得。
27号竞买者顺利签约
近一段时间内沈阳经济技术开发区土地市场热度不减，就在8月9日，经济技术开发区的一宗面积将近1万平方米的大地块以1155元/建筑平方米的价格顺利成交，多家房地产公司出巨资拿下经济技术开发区的地块，证明了越来越多的开发商选择进驻于此，同时也说明将有越来越多的购房者选择在沈阳经济技术开发区投资置业。
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