[摘要] 在沈北大学城租套40平方米的单间需要多少钱？答案是700至800元，这和沈阳主城区单间租金水平已差距不大。
在沈北大学城租套40平方米的单间需要多少钱？答案是700至800元，这和沈阳主城区单间租金水平已差距不大。
记者调查发现，沈北大学城近两年房租上涨四成左右。
三类人推高大学城附近租金
小陈毕业工作两年后，萌生考研的想法，委托学弟帮自己在沈北大学城附近租单间，可支付月租金500元。很快，他收到学弟的短信回复：“哥，这个价两年前租单间没问题，可现在真不能了，700元也只能碰运气。 ”小陈告诉记者，这两年大学城附近40平方米左右的单间月租金涨了200元左右，还供不应求。
沈阳师范大学附近一家房产中介业主杨磊说：“推高大学城房屋租金的人群大致有三类：一是家境宽余的在校大学生，以及毕业时间不长仍在寻找合适工作的毕业生；二是留守考研的毕业生；第三种情况就是在大学城周边做生意的外来经营者，这个群体非常大。 ”
记者走访发现，离大学城越近房子越好租，离大学城只有5的单间房源，月租金可达900至1000元，且保持在50元至100元的年涨幅。
40平米小单间投资
刘先生在太湖国际有套80余平方米套间出租，离辽宁大学道义校区步行约15，月租金800元，而他同事紧邻大学城有单间出租，月租金却达到850元。“现在来看，当时不如把买一套房的钱再添点儿买两个单间了，如果同时出租就是1700元了。 ”刘先生说。
一家房产中介负责人表示，从沈阳师范大学起到辽宁大学止，这段将近三站地的路是目前沈北房屋租赁最火的地区。不仅学校集中，购物中心等商业配套齐全，房租也是区域的。
据附近一家楼盘工作人员介绍，他们曾推出800余套小单间，销售期仅9个月就所剩无几，由于小单间总房款低，超过七成客户是一次性付款，甚至有客户一次性买进四五套单间，目标都很明确，就是用于出租，同时等待机会。
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