[摘要] 沈阳按揭贷款抵押贷款相关政策：公积金贷款政策；个人住房抵押贷款政策。
沈阳按揭贷款抵押贷款相关政策
【沈阳按揭贷款抵押贷款】——公积金贷款政策
近日，沈阳市与辽宁省内13个城市完全开通了住房公积金互贷业务，即省内其他城市市民可用公积金在沈阳购房，在贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面，享受与沈阳市民贷款的同等待遇；沈阳市民也可以用公积金到省内其他城市买房，并享受与当地市民贷款的同等待遇。
在沈阳市正常缴存住房公积金的职工，如果选择异地购房，可以向购房所在地的住房公积金管理中心申请异地贷款，并执行当地住房公积金异地贷款政策和解释。其他城市缴存公积金的职工想在沈阳用公积金贷款买房照此办理。
【沈阳按揭贷款抵押贷款】——个人住房抵押贷款风险权重统一为50%
日前，银监会制定的《商业银行资本管理办法(试行)》(以下简称《管理办法》)正式公布，值得一提的是，办法取消了此前征求意见稿中区别划分首套房和二套房的风险权重，而明确将个人住房抵押贷款风险权重统一规定为50%。
“经过多次修改后的《管理办法》原则上将保持推动国内银行信贷平稳增长，在个人贷款方面，住房贷款所占比例较大，在严格执行差别化住房信贷的同时，银监会仍然继续鼓励银行对个人房贷的投放力度。”银监会国际监管政策处处长王胜邦在接受《经济参考报》记者采访时表示。
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