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沈阳按揭贷款审批几天放款 这些不了解不能买房

房天下综合整理   2012-12-05 15:15

[摘要] 几个月购房者里按揭贷款审批几天放款放不下来的担忧慢慢替代了购房的喜悦。“没房时烦,现在买房了更烦,银行没放款给我,首付交了不少钱还没开始还贷,担心放款下来交的利息更多了。

几个月购房者里按揭贷款审批几天放款放不下来的担忧慢慢替代了购房的喜悦。“没房时烦,现在买房了更烦,银行没放款给我,首付交了不少钱还没开始还贷,担心放款下来交的利息更多了。开发商天天让我等通知,这都等了半年了。”

今年,许多贷款购房者都面临排队等放款的境遇。长沙的张先生6月初签的贷款合同当月底就审批通过了,但贷款一直没有放下来。他前几天联系银行,被告知额度仍旧很紧张,或许要等到明年1月初才能放下来。张先生说:“虽然对方信誓旦旦表示到时铁定能放下来,但这也太蜗牛了!”

按揭贷款审批几天放款?作为银行优良业务之一的房屋按揭贷款,如今却要缓办,如实地反映出银行业目前流动资金紧缩的现实。据星城多人士透露,当前新增贷款额度需与新增存款匹配,各行也更多地倚重增量。而在存贷比指标严厉考核下,银行存款压力骤增。由于存款搬家,客户流失现象严重,新增贷款额度有限。有的银行甚至采取鼓励老客户提前还贷来匀出部分房贷额度给新申请客户。

这些举动的背后,都有调整信贷结构的身影。“银行面临的资金面日益紧张,目前会更注重综合率,可能会先‘紧着’率高的项目放款,因此会出现延迟个人房贷放款的情况。一些个人经营性贷款业务回报比房贷高出不少,个贷业务逐渐转向率高的业务。”某国有银行信贷部门人士透露,这就是为何接受利率上浮的贷款放款速度更快的原因。他同时表示,银行的信贷投放额度在年初就已经基本定下来,某个时点上出现信贷冲高或是放贷款延缓,都是在调节信贷投放的节奏,按揭贷款审批几天放款,不足为奇。

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