房天下 >资讯中心 > 知识 > 正文

在沈阳赠与房屋怎样办理过户手续

房天下   2012-12-06 14:29

[摘要] 赠与房产如何办理过户手续相信这个问题虽然大家听的很多,但是真正去实施的时候一定还是有很多的不解或者不清晰。这个曾经掀起过非常多的话题,今天就来为大家完全解答一下,希望可以为有这方面需要的朋友们提供一些帮助,另外更加希望有过实际操作经验的朋友可以与大家分享一些亲身经历。

赠与房产如何办理过户手续相信这个问题虽然大家听的很多,但是真正去实施的时候一定还是有很多的不解或者不清晰。这个曾经掀起过非常多的话题,今天就来为大家完全解答一下,希望可以为有这方面需要的朋友们提供一些帮助,另外更加希望有过实际操作经验的朋友可以与大家分享一些亲身经历。

正常过户的话(相当于一般买卖关系),就带着爷爷奶奶的身份证、结婚证、房产证跟孙子的身份证,还有每个人的私章,就可以倒当地的房产交易部门进行过户了,时间大概有二十个工作日就差不多了,费用有契税按房价的百分之一收取,如果房产证下发时间不满2年,还要交纳购房价与过户价差额的百分之五点五的营业税,还有按面积收取的买平方8元的交易服务费。(不是商品房的话,还要交纳过户价百分之一的土地出让金)。

还有一种过户方式叫“继承”,需要爷爷奶奶跟孙子,还有孙子的爸爸妈妈跟爸爸妈妈的兄弟姐妹及他们的配偶到公证处办理继承公证,前边所有人需要提供身份证、户口本、结婚证(已婚的)、单身证明(未婚的)、私章、房产证。公证书大概三到五个工作日就可以出来了,快的话当天或第二天就能拿到。然后拿着公证书到房产部门进行过户登记。

再就是“赠与”,这个只需要爷爷奶奶和孙子到公证处做赠与公证,拿到公证书到房产部门登记转移就可以了。上述三类方式,建议采取“赠与”方式,费用,手续也不麻烦!

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房沈阳官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com