[摘要] 15日，国土资源部就《2012全年及第四季度重点城市地价监测成果》举行新闻发布会。报告显示，2012年全国地价水平微升，但同比增幅均处于历史低位，呈现量减价稳的趋势。监测表明，区域间地价变化的相似性大于差异性，从东、中、西三大地理分区来看，2012年各季度，各分区地价总体水平仍保持着东高、西次、中低的格局。
15日，国土资源部就《2012全年及第四季度重点城市地价监测成果》举行新闻发布会。报告显示，2012年地价水平微升，但同比增幅均处于历史低位，呈现量减价稳的趋势。监测表明，区域间地价变化的相似性大于差异性，从东、中、西三大地理分区来看，2012年各季度，各分区地价总体水平仍保持着东高、西次、中低的格局。
2012年地价东高西次中低收官
监测表明，区域间地价变化的相似性大于差异性。从东、中、西三大地理分区来看，2012年各季度，各分区地价总体水平仍保持着东高、西次、中低的格局，但其变化形态与往年略有不同。西部地区地价的季度环比增长率一改往年持续高于中部，甚至屡次居于三大区域之首的状态，回落至中部地区增长均线之下。
中国国土资源部土地勘测规划院地价所所长赵松说，究其原因，这或与西部地区基础仍然相对薄弱，整体配套不足，而前几年的大量投资拉动转弱，资本开始重新流动布局相关。对于工业地价来说，西部地区地价变化幅度较东、中部地区更为平稳，受外围经济、社会因素的影响相对较少，与宏观经济的整体同步性较低。
2013土地市场火爆开局
2012年，土地市场从年初的萧条冷清，到年中时龙头房企的先知先觉，再到年末出现的整体“翘尾”行情，可谓经历了由冷到热的“冰火两重天”。2013年开年，多地土地市场延续去年的翘尾行情，场面依然火爆，北京、上海等地新年热闹开场，江西南昌拍出单价新高地块，成都、昆明等多地政府伺机巨量推地。
1月9日，上海青浦区4幅宅地的成功出让敲响了上海土地市场新年锣。青浦西城四幅宅地分别让龙湖、绿地、北京奥林匹克置业联合讯佳集团摘下，其中龙湖取得2幅相邻地块，总价6.86亿，溢价率分别达到64.99%及65.77%，楼面地价破万。从土地市场人气看，4幅地块领取标书的人数17人，21人，最终竞标人数也达到了4-6人。房企拿地积极性相比2012年年初有明显提升。
同样是在1月9日，北京新年首批招标出让的石景山、顺义两宗地各吸引了3家企业参与竞标，且全部获得溢价。其中，石景山区老古城村地块招标出让底价为19.85亿元，共有北京远坤房地产在内的3家企业参与竞标，报价均高于出让底价，以现场报价20.18亿元计算，该宗地的楼面价约为1.5万元/平方米。顺义新城商业金融用地招标出让底价为4.81亿元，北京银行(601169,股吧)5.3亿的报价为，溢价率9%。据悉，1月份，北京将有18块地陆续招标，虽然招标出让远没有竞价方式出让激烈，但市场热度的延续显而易见。
不仅是在京沪等一线城市，不少二三线省会城市2013年土地市场也取得了开门红。1月8日，沈阳市土地交易中心进行了本年度的首场土拍，在经过39轮叫价后，该地块以2030元/平方米的价格成交，溢价率高达87%，成交总价4.5亿元。1月10日，南昌举行了今年次网上土地拍卖会。其中，位于红谷滩新区中央商务区B-27-2地块创下了南昌近一年来土地市场成交单价新高。同日，2013年度长沙市土地市场首宗网上挂牌的土地成功出让，高达14亿元的成交价让长沙土地市场火热开局。
专家认为今年楼市将量价齐涨
“新盘涨价其实在2012年第四季度开始已经很普遍。”方圆地产首席分析师邓浩志表示，“整个行业都十分看好今年的楼市，我所知道的多数开发商都上调了销售目标，包括价格和成交量。但涨价的时间却没有说集中在节后，一般要看区域和项目情况。”
中原地产研究总监张大伟认为，目前新房销售火热呈现供不应求价格稳中上升，国内楼市向来有着买涨不跌的传统，价格上升情况下部分潜需求反而可能提早释放，短期市场明显回落的概率很小。
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