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按揭贷款担保的办理流程及所需材料

房天下综合整理   2013-01-24 15:31

[摘要] 编者按:按揭贷款担保是贷款中的重要一项,其为银行的按揭贷款提供了第二还款来源,对于维护银行的资金安全具有重要意义。那么,按揭贷款具体指的是什么?按揭贷款担保的办理流程是什么样的?房天下为您提供相关信息,希望会对您有所帮助。

编者按:按揭贷款担保是贷款中的重要一项,其为银行的按揭贷款提供了第二还款来源,对于维护银行的资金安全具有重要意义。那么,按揭贷款具体指的是什么?按揭贷款担保的办理流程是什么样的?房天下为您提供相关信息,希望会对您有所帮助。

按揭贷款担保指的是买开发商的房子,用开发商做担保。

按揭贷款担保办理流程如下

1、与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。

2、 向房屋开发商交纳首付款,开发商出具首付款发票。

3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。

4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。

5、 银行审批同意后,签订个人住房(抵押)借款合同。

6、 银行办理预购商品房抵押登记。

7、 预抵押登记手续返还后,银行放款。

8、 开发商出具全款发票。

按揭贷款担保办理银行贷款所需准备的材料:

1、 借款人身份证原件及复印件3份

2、 配偶身份证原件及复印件1份

3、 借款人及配偶户口本原件及复印件1份。

4、 借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。

5、 借款人及配偶工作收入证明材料。

6、 商品房买卖合同正本及复印件2份。

7、 首付款发票原件及复印件1份。

8、 维修基金发票(第六联)

9、 房屋权属转移登记申请表(开发商提供)

10、借款人个人名章

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