[摘要] 国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定，坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。沈阳房天下对此次出台的五条措施第一时间采访了北京新景祥房地产经纪有限公司沈阳分公司项目总监陈洪禹。
编者按：国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定，坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。沈阳房天下对此次出台的五条措施时间采访了北京新景祥房地产经纪有限公司沈阳分公司项目总监陈洪禹。
北京新景祥房地产经纪有限公司沈阳分公司项目总监陈洪禹
房天下：对于国务院这次出台的五条措施，您如何看待？
陈洪禹：当前一二线城市房地产市场市场出现房价过快上涨的现象，政府此次强调意在强化这些省市的房地产调控政策的执行情况，尤其是限购执行不严格现象，导致局部市场投资投机需求的出现的现象。也可以看作是一个预警，预示着今年将会陆续出台更加严密的调控政策。
房天下：为什么会选择在这个时候出台，会对楼市产生什么影响？
陈洪禹：正如我之前所说的，之所以国家会在此时出台“新国五条”，是由于近期一些城市房价上涨势头集中凸显，在这个时候出台新政以稳定市场和人心是非常必要的。
谈到影响，我个人认为会有促进的作用，也会有紧缩的作用。例如在国五条中的“增加普通商品住房及用地供应”这一项会对整个土地市场以及房地产商市场起到推动的积极作用，众所 ，有了更多的土地，就会盖更多的房子，而房价自然而然的就会趋于平稳。而严格执行限购、限贷政策，会制约一些想要投机购房的需求，从而使市场更加健康稳定的良性发展下去。
房天下：您预计后续会否有细化政策出台，如果有，会在哪一方面？
陈洪禹：上边年个地方的工作重点应该会放在“新国五条”的本地化执行上，在这期间，房价应该会在现有水平小幅波动。而到了下半年，我觉得会出台更加严格的补充政策，这其中，我觉得最重要的就是限购和限贷政策。在严密详尽的细化政策出台后，将会对房价产生较大幅度的影响。
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