[摘要] “国五条”细则出台后，多城市二手房成交量大幅增长。在买卖双方“过户忙”的同时，房产中介机构业务量激增，“日进斗金”。据业内人士透露，链家地产一天的佣金收入超过3000万。而房产经纪人也迅速“致富”，10天时间靠销售提成已赚出一套房的首付。值得注意的是，在住建部释放保护刚需的政策信号后，二手房买卖双方
“国五条”细则出台后，多城市二手房成交量大幅增长。在买卖双方“过户忙”的同时，房产中介机构业务量激增，“日进斗金”。据业内人士透露，链家地产一天的收入超过3000万。而房产经纪人也迅速“致富”，10天时间靠销售提成已赚出一套房的首付。值得注意的是，在住建部释放保护刚需的政策信号后，二手房买卖双方观望心态渐浓。
日均达3000万
“国五条”出台10多天以来，多地二手房成交量纷纷出现井喷。北京、南京、上海等地的房地产交易中心人流汹涌。
据悉，截至3月10日，北京二手房成交11024套，已经超过2月全月成交量，与去年同期相比大幅上涨278.7%。火爆的市场让房产中介机构“日进斗金”不在话下。“这10天里，链家地产在北京每天约有350套以上房源成交，二手住宅成交均价为26871元/平米。以每套房300万元均价，为总价款的2.7%计算，链家地产日均接近3000万元。”上述知情人士分析，“如果算上其他城市的成交量，日均可能在5000万元左右。”
房产经纪人“暴富”
由于买卖双方“过户忙”，多数房产经纪人需要“白加黑”、“5+2”地工作，但同样也是“日进斗金”，甚至10天赚出了首付。
“我得感谢调控新政。这10天我每天都能卖出一套房子，按我的业绩提成来算，我已经赚到了一套房子的首付。”广州一家小型房产中介公司的经纪人陈海军（化名）说。据陈海军透露，最近二手房看房客源比往常增加了三倍多，看完房交定金的客户增加了一倍，签合同的增加了两倍。陈海军所在的房产中介公司这10天的收入超过300万，而以前每月的收入不过150万。
购房者观望心理渐浓
随着住建部释放保护刚需的政策信号，现在二手房交易相比政策刚出台的那周，价格涨势出现放缓。一部分购房者观望心态渐浓。陈海军告诉记者，3月12日来电咨询的客户有所回落了。“前10天一些着急的刚需人群基本上都赶着签约了，而那些不太着急的人，现在出手意愿已经没那么强烈了。”他说。中原地产研究总监张大伟分析认为，目前二手房市场上的确出现了一些恐慌，但预计可能的各地政策落地细则比如会有保护自住的条款。一位北京的卖房者告诉记者：“现在在等地方细则。如果没有那么严，对市场影响就有限，那就可以看涨房价。”
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