[摘要] 关于楼市调控再出利空消息，国土资源部相关负责人表示，未来可能会对保有住房征收不动产调节税。业内人士认为，该消息对股市中的地产股构成利空，建议投资者谨慎对待该板块。
关于楼市调控再出利空消息，国土资源部相关负责人表示，未来可能会对保有住房征收不动产调节税。业内人士认为，该消息对股市中的地产股构成利空，建议投资者谨慎对待该板块。
不动产调节税？房产税？
国土资源部副部长胡存智23日在某经济论坛上表示，未来可能会对保有住房征收不动产调节税，他建议从第三套房开始征收。胡存智表示：“我们一直建议，减少流通的税费，增加保有环节的税费，是两套以上的保有环节的税费要增加。”
大通证券许鹏介绍：我国在1987年开始征收个人收入调节税，但从1994年开始征收个人所得税后，个人收入调节税被废止。从国土部相关负责人的表态来看，其所提的“不动产调节税”和当初的固定资产投资方向调节税似乎有一些相像，但更有可能的是，其所说的不动产调节税更像“房产税”，因为从其表态看，该税种应并不是在交易环节征收，而是在保有环节征收，而如果以调节税的方式出现，在推出环节上应更顺利。
地产股后续仍有利空兑现
光大证券投资顾问李庆阳认为：在此之前，管理层对楼市的调控手段，无论是限购、提高首付还是交易环节征收个人所得税、营业税，都是从交易环节入手。而这次国土部官员，提出了“增加保有环节的税费”的观点，这对楼市调控而言是一个新的领域和手段，预计对股市中的地产股而言将构成利空影响。
“但这一利空对地产股的影响应是阶段性的。”李庆阳表示，首先从短线看，管理层释放这一消息应是在试探市场反应，该消息会对地产股构成心理压力，地产股或有回调动作。但由于新税种的推出干系重大，探讨需要漫长时日，因此地产股短线调整后仍会恢复常态。
瑞银投资刘东升认为：关键的问题在于，该消息表明管理层对楼市调控仍未放松，且已经筹划在更广泛领域动用调控手段，因此，即便“调节税”短期内难以兑现，围绕地产板块的其他利空或再度出现，总体看，2013年对于地产股而言是“多事之秋”，投资者应对该板块保持谨慎。
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