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房贷利率向基准利率靠拢 个别银行暂停房贷业务

商都网   2013-03-29 15:39

[摘要] 据业内分析人士分析称,房贷利率向基准利率靠拢已是大势所趋,对于那些有刚性需求的人来说想尝尝首套房贷甜头的梦想真是可望而不可及。

据业内分析人士分析称,房贷利率向基准利率靠拢已是大势所趋,对于那些有刚性需求的人来说想尝尝首套房贷甜头的梦想真是可望而不可及。

从2012年开始,央行已经连续9次上调金融机构人民币存款准备金率,大约冻结超过3万多亿元资金,而未来存准率继续上调的空间依然可期。由于受银行资金吃紧的和存款准备金率接连上调的影响,银行信贷业务正逐步向拉动作用更明显的领域转移。

首套房贷优惠将一去不复返

“我的首套住房八五折贷款申请已经提交近3个月了,却没有一点动静,按揭公司说早就把材料递交上去了,但银行迟迟都没批下来。卖家已经等得不耐烦了,天天催,再等下去,交易恐怕就要泡汤了。”郑州市民李先生焦急地说。

李先生的遭遇不是个例,小编了解到与李先生相同遭遇的购房者大有人在,银行对房贷业务的收紧导致房贷优惠申请难、审批慢。这意味着,对于普通购房者来说,首套房贷优惠将一去不复返。

一些银行已经陆续调整房贷政策:中行本周开始将首套房贷利率调整至基准利率;工行首套房贷利率在政策规定的浮动范围内确定利率浮动水平,一般不低于基准利率的0.85倍;农行首套房贷利率根据客户情况差异化定价,八五折;交行、招行首套房贷利率八五折。

“最近清理掉一批按揭贷款之后,已经暂停受理房贷业务。”民生银行上海某支行个贷部人士说,“除了停放按揭贷款,个人消费贷款也能停则停。”由于信贷额度紧张,一些银行的房贷客户都在排队等待放款,放款的时间则很不确定。一家大型国有银行信贷人士表示:“房贷放款需要排队,因为资金需要配比,有人还掉一笔房贷,才能发放下一笔贷款。”

总总迹象表明:首套房贷的“甜头”即将离我们而去,迎来的将是基准利率或高于基准利率。束缚于有限的信贷资源和受调控的房地产市场,一些银行已将更多目光投向个人经营性贷款、中小企业等利率水平更高的领域。

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