[摘要] “国五条”北京细则出台后，对二手房交易量有明显抑制作用。北京市住建委最新数据显示，自4月8日恢复网签一周以来，网签数量仅为1716套，相比3月份日均1412套的骄人业绩，成交量下跌八成多。
“国五条”北京细则出台后，对二手房交易量有明显抑制作用。北京市住建委数据显示，自4月8日恢复网签一周以来，网签数量仅为1716套，相比3月份日均1412套的骄人业绩，成交量下跌八成多。
今年3月，为赶政策末班车、避免20%个人所得税，北京二手房市场出现恐慌性过户的火爆场面，二手房网签量创造了历史新高，达到了4.4万套。但是，随着3月30日“国五条”北京细则的落地，北京二手房交易量明显走低。
自4月8日北京住建委网站恢复网签一周以来，二手房网签量仅为1716套，相当于3月一天1412套的交易量。该数据还显示，4月网签恢复以来，合计签约面积为15.5万平米，套均面积为90.6平米，相比今年1至3月均明显走低。
中新社记者在城西一家21世纪房地产中介看到，销售人员将房源做成简易的招牌，站在店门口和来往人多的路口推销房子。推销员李春兰告诉记者，从二手房的销售情况来看，4月比3月明显减少，现在每天看房的人多，咨询价格的人多，但过户、签单的确实不多，大家都在持币观望。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，从目前来看，北京楼市调控政策压力的并非二手房市场，而是新建住宅市场。虽然短期内，开发商可以延缓获得预售证，但在没有限价房入市稀释房价的情况下，北京预售证监管的力度不会降低。
他认为，北京将是楼市调控效果最明显的城市，成交价格已经出现停涨。他预计，北京楼市在1、2个月博弈后，部分项目会加快预售；房价停涨的状况至少会持续3个月。
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