[摘要] 岛城地方版楼市调控政策施行已经“满月”。2日中指研究院发布了今年4月份房地产市场“百城价格指数”，岛城上月份新建商品住房价格环比上涨了0.28%，平均价格为9300元/平方米，这已是岛城新房均价连续4个月处于上行轨道。
岛城地方版楼市调控政策施行已经“满月”。2日中指研究院发布了今年4月份房地产市场“百城价格指数”，岛城上月份新建商品住房价格环比上涨了0.28%，平均价格为9300元/平方米，这已是岛城新房均价连续4个月处于上行轨道。
报告显示，4月份，100个城市新建住宅平均价格为10098元/平方米，环比上涨了1%，自2012年6月连续第11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点，其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。
值得关注的是，青岛的价格指数位列上涨城市之列。4月份新建住宅平均价格为 9300元/平方米，环比上涨了0.28%，这已经是今年新建住宅价格指数连续4个月出现上涨。统计资料显示，3月份，新建商品住房价格环比上涨了 0.66%，全市平均价格为9274元/平方米；2月份，新建商品住房价格环比上涨了 0.38% ，全市平均价格为 9213元/平米；而今年1月份，新建商品住房价格环比上涨了0.78% ，全市平均价格为9178元/平方米。
中指研究院青岛分院的分析师王志霞说，从范围内来看，上个月价格环比下跌的城市个数略有增加，在一线城市及部分热点二线城市，部分开发商调整开盘和定价策略，如延迟推盘、高开低走等，但供不应求态势尚未缓解，房价上涨压力犹存；但从市场大的走向来看，未来房价上涨过快的城市仍存在调控政策加码风险，市场预期较为复杂，不同城市住宅市场将进一步分化。
具体来看，4月份，住宅价格环比3月上涨的76个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：衡水、汕头、泉州、厦门、东莞、南通、北京、常熟、三亚、湘潭，10个城市涨幅在2.4%～4%之间。其中，衡水、汕头涨幅在3.5%~4% 之间，泉州、厦门、东莞、南通、北京、常熟涨幅在3%~3.5% 之间，三亚、湘潭在2.4%~3%之间。另外，广州、鄂尔多斯、郑州等66个城市环比上涨，其中广州等6个城市涨幅在2%~2.41%(含2.41%)之间；深圳、太原、金华等24个城市涨幅在1%~2%(含1%)之间；苏州、包头、马鞍山等36个城市涨幅在1%以内，其中包括青岛。
住宅价格环比下跌的24个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：吉林、温州、海口、宝鸡、赣州、常州、张家港、昆明、福州、宁波。
一季度地产用地同比增四成
据新华社5月2日电 2013年一季度，国有建设用地供应总量12.30万公顷，同比增长7.6%。从供地结构看，房地产用地供应3.76万公顷，同比增长39.4%。
国土资源部2日公布有关统计数据显示，一季度建设用地供应总量同比保持增长，房地产用地和工矿仓储用地增长较快。国有建设用地供应总量12.30万公顷，同比增长7.6%。从供地结构看，工矿仓储用地、房地产用地和基础设施等用地(包括公用设施、公共建筑、交通运输、水利设施、特殊用地等)分别供应4.34万公顷、3.76万公顷和4.20万公顷，同比分别增长21.5%、增长39.4%和下降18.7%。
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