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青岛新建商品房价格上月涨0.28% 已连涨4个月

半岛都市报     2013-05-03 09:36

[摘要] 岛城地方版楼市调控政策施行已经“满月”。2日中国指数研究院发布了今年4月份房地产市场“百城价格指数”,岛城上月份新建商品住房价格环比上涨了0.28%,平均价格为9300元/平方米,这已是岛城新房均价连续4个月处于上行轨道。

岛城地方版楼市调控政策施行已经“满月”。2日中国指数研究院发布了今年4月份房地产市场“百城价格指数”,岛城上月份新建商品住房价格环比上涨了0.28%,平均价格为9300元/平方米,这已是岛城新房均价连续4个月处于上行轨道。

报告显示,4月份,全国100个城市新建住宅平均价格为10098元/平方米,环比上涨了1%,自2012年6月连续第11个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.06个百分点,其中76个城市环比上涨,24个城市环比下跌。

值得关注的是,青岛的价格指数位列上涨城市之列。4月份新建住宅平均价格为 9300元/平方米,环比上涨了0.28%,这已经是今年新建住宅价格指数连续4个月出现上涨。统计资料显示,3月份,新建商品住房价格环比上涨了 0.66%,全市平均价格为9274元/平方米;2月份,新建商品住房价格环比上涨了 0.38% ,全市平均价格为 9213元/平米;而今年1月份,新建商品住房价格环比上涨了0.78% ,全市平均价格为9178元/平方米。

中国指数研究院青岛分院的分析师王志霞说,从全国范围内来看,上个月价格环比下跌的城市个数略有增加,在一线城市及部分热点二线城市,部分开发商调整开盘和定价策略,如延迟推盘、高开低走等,但供不应求态势尚未缓解,房价上涨压力犹存;但从市场大的走向来看,未来房价上涨过快的城市仍存在调控政策加码风险,市场预期较为复杂,不同城市住宅市场将进一步分化。

具体来看,4月份,住宅价格环比3月上涨的76个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:衡水、汕头、泉州、厦门、东莞、南通、北京、常熟、三亚、湘潭,10个城市涨幅在2.4%~4%之间。其中,衡水、汕头涨幅在3.5%~4% 之间,泉州、厦门、东莞、南通、北京、常熟涨幅在3%~3.5% 之间,三亚、湘潭在2.4%~3%之间。另外,广州、鄂尔多斯、郑州等66个城市环比上涨,其中广州等6个城市涨幅在2%~2.41%(含2.41%)之间;深圳、太原、金华等24个城市涨幅在1%~2%(含1%)之间;苏州、包头、马鞍山等36个城市涨幅在1%以内,其中包括青岛。

住宅价格环比下跌的24个城市中,跌幅居前十位的城市依次是:吉林、温州、海口、宝鸡、赣州、常州、张家港、昆明、福州、宁波。

一季度全国地产用地同比增四成

据新华社5月2日电 2013年一季度,全国国有建设用地供应总量12.30万公顷,同比增长7.6%。从供地结构看,房地产用地供应3.76万公顷,同比增长39.4%。

国土资源部2日公布有关统计数据显示,一季度全国建设用地供应总量同比保持增长,房地产用地和工矿仓储用地增长较快。全国国有建设用地供应总量12.30万公顷,同比增长7.6%。从供地结构看,工矿仓储用地、房地产用地和基础设施等用地(包括公用设施、公共建筑、交通运输、水利设施、特殊用地等)分别供应4.34万公顷、3.76万公顷和4.20万公顷,同比分别增长21.5%、增长39.4%和下降18.7%。

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