[摘要] 重点城市新建住宅周成交量:一线城市新建住宅成交:重点城市新建住宅成交环比12个上升,8个下降;北上广深周成交环比分别上升41%,下降2%,上升1%、下降23%;北京成交转好;
重点城市新建住宅周成交量:一线城市新建住宅成交:重点城市新建住宅成交环比12个上升,8个下降;北上广深周成交环比分别上升41%,下降2%,上升1%、下降23%;北京成交转好;
二线城市新建住宅成交:南京、成都、青岛、宁波、大连、昆明成交环比下降,天津、杭州、武汉、重庆、苏州、无锡、福州、厦门、长沙、长春周成交环比上升;
重点城市二手房成交:重点城市二手住宅成交环比10个均下降;一线城市二手房交易环比下降15%,二线城市二手房交易环比下降20%;北京环比下降20%,深圳环比下降10%;杭州环比上升185%;
百城住宅价格指数:2013年4月百城价格指数环比增长1.00%,同比增长5.34%;76个城市住宅价格指数环比上涨,24个城市环比下跌;
土地供应及成交:2013年4月40个大中城市土地供应占地面积2977.2万平米,同比减少16%。其中住宅用地供应下降26%。40个大中城市土地成交占地面积2594.8万平米,同比下降16%,住宅成交面积下降1%;40个大中城市土地成交金额778.4亿元,同比上升15%,住宅成交金额上涨36%;楼面均价1582元/平方米,同比上升36%。
行业投资建议:房产税扩围板上钉钉引市场情绪波动,我们认为,一线城市及核心二线城市房价上涨压力仍存,本周以来重点城市土地成交价格屡创新高亦加以验证。未来土地制度改革将成城镇化的核心,短效调控机制向长效机制转移,促进全行业健康发展。短期内板块将存下行压力,建议逢低配置龙头蓝筹股招保万金。
风险提示:房产税扩围引发的市场风险。
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