[摘要] 北京土地交易市场再度出现火爆场面，仅7月3日一天就出让了4块土地，合计土地交易额为66.9亿元人民币。
北京土地交易市场再度出现火爆场面，仅7月3日一天就出让了4块土地，合计土地交易额为66.9亿元人民币。
在这4块地中，最令人关注的是位于西南三环的夏家胡同地块，最终以17.7亿元被一家企业抢得。该地块的规划建筑面积中，约一半须配建保障房；其余属于商业住宅的部分，折合楼面均价估计超过4.5万元/每平米。
今天的竞拍吸引了中粮、九龙仓、融创、中铁、首城置业、招商、万科、懋源、中化方兴、恒大等14家知名房企参与。经过62轮现场竞价，懋源地产最终以17.7亿元，拿下北京市丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地项目。
根据要求，此地块规划建筑面积7.66万平米，其中要配建3.8万平米保障房，可用于商业住宅开发的建筑面积只有3.86万平米。假设保障房的回购价格与建筑及安置成本基本相当，那么，该地块纯商品住宅部分折合楼面均价估计超过4.5万/平方米。
当天出让的另外三地块分别是：北京万科企业以9亿元整拿下占地63949平方米的北京房山区长阳镇地块。恒大地产集团以35.6亿元、配建公共租赁房面积26万平方米，竞得昌平区沙河镇地块国有建设用地使用权，溢价率16.67%，楼面价6964元/平方米。北京城建兴华地产以4.6亿元拿下大兴区5万平方米地块。
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