[摘要] 进入7月份，沈阳楼市总建筑面积66436.28平方米，其中住宅套数585套，面积达56377.23平方米，其中网点面积10059.05平方米，占总建筑面积的15.16%，上周（6月24日——6月30日）沈阳总建筑面积755732.87平方米，住宅面积达661356平方米。总体来看7月伊始较上周在总建筑面积及其住宅面积方面均呈下降的趋势。
进入7月份，沈阳楼市总建筑面积66436.28平方米，其中住宅套数585套，面积达56377.23平方米，其中网点面积10059.05平方米，占总建筑面积的15.16%，上周（6月24日——6月30日）沈阳总建筑面积755732.87平方米，住宅面积达661356平方米。总体来看7月伊始较上周（6月24日——6月30日）在总建筑面积及其住宅面积方面均呈下降的趋势。
7月1日，中指研究院发布6月百城价格指数报告，百城价格指数报告中显示6月百城住宅均价环比上涨0.77%，同比上涨7.40%，6月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第13个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.04个百分点；同比连续第7个月上涨，涨幅扩大至7.40%，可以说楼市正在跨越最火2013上半年。
其中6月份沈阳总建筑面积2307493.06平方米，住宅面积2127206.18平方米，网点面积176129.58平方米，占总建筑面积的7.23%。从百城价格指数报告看出沈阳2013年6月百城新建住宅价格指数环比下跌0.32%（样本平均价格7539元/平方米，样本价格中位数7033元/平方米），但是并没有影响房企加速拿地补仓的热情。
房天下监控中心数据显示，在刚刚结束的6月份，沈阳楼市开盘推盘量成明显的上升趋势，土地市场也节节攀升，7月伊始，有两宗地块在沈阳市土地交易市场公开进行拍卖，四组竞买人参与竞买，其中有两组竞买人为自然人，两宗地块成功吸金1.76亿元。 >>自然人以总价4015万元竞得肇工街十一路地块
房企拿地后或即将动工。2013年4月16日，于洪省体育训练中心地块被37号竞买人五矿置业以2745元建筑每平方米，总价11.29亿元收入囊中，共加价6轮，溢价率为17.06%，6月末带有沈阳地铁的蓝色围挡，已经被替换为高达2—3米左右带有五矿地产标志的广告围挡。“打造沈城北部黄金廊”、“城市创意综合体”等宣传字样，不禁让人产生一种猜测：五矿地产在4月以11.29亿竞得的省体育中心地块或近期动工。 >>竞得人更名更换围挡 省体育训练中心地块或将动工
总体来看，“国管公积金”因“系统升级”从6月中旬暂停房贷申请，北京市市管公积金政策也有收紧。在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下，多个城市新房供应量继续增加，推动房价涨幅继续微幅缩小。>> 沈阳部分银行或取消首套房贷优惠
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