[摘要] 近期，“钱荒”闹得火热。作为资金密集型产业，房企大都高负债运作。而“钱荒”也必将会影响到一批依靠银行贷款及其他信贷产品过活的房企。因此，“房价会不会降”和“现在该不该买房”又成为公众热议的话题。
近期，“钱荒”闹得火热。作为资金密集型产业，房企大都高负债运作。而“钱荒”也必将会影响到一批依靠银行贷款及其他信贷产品过活的房企。因此，“房价会不会降”和“现在该不该买房”又成为公众热议的话题。
然而，网上盛传的专家观点却大相径庭。有的专家称，未来三个月房价可能会下跌；而有的专家却认为“钱荒”会挤出一部分房价泡沫，但并不会刺破房价泡沫。
只是，有一句话说得好“信什么，别信专家。”虽说，“钱荒”肯定会对楼市产生影响，但，买不买房，买什么样的房，这种事儿还得自己个儿拿主意。
刚需族：
当选低首付，低总价，小户型
刚需族是楼市购买力最真实的主体，也是楼市最强大的“置业力量”。对于刚需族来说，买房在乎的不是选什么黄道吉日，而是楼盘的地段以及价位。
除了那些为娶妻购房的婚房主力人群，刚需族还囊括了一批“身在异乡为异客”的异地创业人群，其中，80后居多。由于他们当中的大部分人没有殷实的经济基础，所以，更倾向于选择贷款买房。
然而“钱荒”来袭，个人向银行的贷款条件审核日益严格，银行的放贷速度相比之前也有所放缓。很多已经看好了楼盘，选了房子的刚需族由于贷款迟迟未批，也只有望“房”兴叹的份儿。
与其说“钱荒”苦的是房地产商，不如说“钱荒”苦的是刚需。
低首付 低总价
既然从银行拿钱困难，那不如找个价格低，首付低，大大小小费用加在一起拼凑齐全的楼盘作为实现自身城市化，即拥有一套自己房产的。
小户型
其实，对于刚需族而言，由于经济实力相对有限，无需在首次置业的时候就要求一步到位选择太大的户型，这样反而会给自己造成不必要的经济压力。
可以选择地段相对适中的小户型房源，既实现了自己的“蜗居”梦，同时也能减轻还贷负担。
投资保值：
市中心豪华公寓，浑河沿岸景致现房
同黄金一样，买房也是一种投资。且有不少购房者不惜花重金买下市中心的非毛坯公寓，浑河沿岸的现景房，为的就是保值增值。
虽说，最近黄金的价格跌得厉害，而银行又赶上“钱荒”，或多或少的波及房地产市场。但是，从目前的房地产发展态势来看，其前景还是比价乐观的。
尽管，有不少的专家预测，未来的房价会走下坡，“钱荒”或刺破房产泡沫。这使得一部分想买房的人犹豫不决，不敢买房。不过，也有一批投资者将“钱荒”看成是房地产投资的商机，想趁此机会入手几套投资价值高、资金回报高的房源。
毕竟，房子不同于萝卜、白菜，不是几毛钱就能买一筐的便宜货。即便，未来的房价会有起伏，幅度也不可能太大。
市中心豪华公寓
买房子最重要的当属地段以及其周边配套。市中心的房子不用说，地段都是一等一的无可挑剔，四通八达的地铁、公交线路省去了不少上班族在路上的麻烦。
浑河沿岸景致现房
虽然沈阳没有海岸线，却坐拥着辽沈人的母亲河——浑河。和海景房一样，河景房也备受购房者的追捧。
而无论是景致亦或是空气都十分适宜的浑河沿岸近两年的房价也一路水涨船高，因此，在这里投资、置购一套房子将是最明智的选择。
小编后话：
古话说“成家立业”，只有先安置了一个家，才能一心朴实的为事业打拼。而买房子，无论在何时何地都是一件头等大事儿。毕竟，在外奔波一天，一个温馨的小窝才能彻底的让人放下思想的包袱，安心的睡上一觉。
刚需族1重选择
低首付，低总价
开盘时间：2013-4-28
价格：均价5800元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52486
优惠折扣：中海城【塞尚】诚意登记启动 房天下会员独享万元优惠
交通状况：260、268、136、255、116荷兰村下车
售楼地址：于洪区西江街与白山路交汇处（原荷兰村）
中海城效果图
开盘时间：2011年12月01日
价格：均价5600元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60559
优惠折扣：全款97折，贷款99折
交通状况：165、149、222、287、324、327等在新加坡城站下车
售楼地址：浑南新区胜利南街700号
长河湾效果图
开盘时间：2013-03-10
价格：均价5300元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52490
优惠折扣：全款98折优惠，贷款99折
交通状况：236、157、255、141、326、381、382、180等在太湖国际花园站下车：紧临道义大街、蒲河大道；沈抚轻轨（在建）、新北站（规建）地铁：2号线双出口邻接园区
售楼地址：沈北新区道义北大街55号
太湖国际花园效果图
刚需族2重选择
小户型
开盘时间：已于2013-6-29开盘
价格：均价5300元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 2828
优惠折扣：全款97折，贷款99折
交通状况：206路、283路，中央大街站下车
售楼地址：经济技术开发区中央大街25号
澳海澜庭效果图
开盘时间：2013-05-01
价格：均价6300元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 99793
优惠折扣：全款95折，贷款98折，可公积金贷款
交通状况：地铁2号线在三台子站B口下车、190路公交车在恒大雅苑站下车。
售楼地址：沈阳皇姑区黄河大街北(沈师对面文大路）
恒大雅苑效果图
开盘时间：2013年4月20日25层-36层
价格：均价7400元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53656
交通状况：公交222、169、149、287、324、327、800路 在丽湾体育公园下车
售楼地址：和平区长白岛长白东路（三好桥北侧）
丽湾国际Ⅲ期·长岛壹号效果图
投资保值1重选择
市中心豪华公寓
开盘时间：2010年10月10日
价格：价8399元/平方米
环线位置：一环以内
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52460
交通状况：294、255、214、224、244等29条公交线路在北站下车,地铁二号线到沈阳北站前站下车
华府新天地效果图
开盘时间：2013年5月5日
价格：均价11000元/平方米
环线位置：一至二环
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73485
交通状况：公交213、282、286、135、239、224、389、113、166、265、169、193、394、395、环路等 在南一马路站下车
沈阳新天地效果图
投资保值2重选择
浑河沿岸景致现房
开盘时间：已于2012-03-11开盘
价格：均价7000元/平方米
环线位置：二至三环
优惠折扣：一次性全额付款98折，贷款99折，1万抵5万
交通状况：149、327、324、222、287、165，新加坡城站下车即是
绿化率：40%
售楼地址：和平区胜利桥南1000米（万科城南1000米）
新加坡城效果图
开盘时间：预计2013-08开盘
价格：均价7500元/平方米
环线位置：二至三环
交通状况：地铁4号线、地铁9号线(规划中)， 乘坐324、165、222支线可到项目。
绿化率：30%
售楼地址：和平区胜利大街与长白五路交汇处
越秀·星汇蓝海效果图
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