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南京河西板块楼盘逆袭18亿 桥北板块房价破万元

中国江苏网   2013-07-17 10:13

[摘要] 2013上半年南京房产市场犹如脱了缰的野马,从土地拍卖溢价带来的成本上涨到楼市大规模抢开,无一不为楼市价格飙升加重了砝码。

2013上半年南京房产市场犹如脱了缰的野马,从土地拍卖溢价带来的成本上涨到楼市大规模抢开,无一不为楼市价格飙升加重了砝码。在此基础上,南京楼市下半年的走势就成为近期最热的话题,有人看涨也有人看停。从上个周末的开盘情况来看,河西价格降了,桥北价格升了,而不变的是全都卖光了,购房者对于房源的需求一直有增无减。

河西板块反超两江,某盘当选最神秘盘

近两月来,河西板块异军突起,屡屡成为南京楼市的看点。首先是苏宁滨江壹号来了个高台跳水,价格直降6000元/平米。同区域内仁恒江湾城、华新城的开盘都受其影响,在抢开的同时精装房源价格上都维持在26000元/平米上下。比起年初价格破三的趋势来说,河西板块可谓是来了个急刹车。

上周末,河西板块又给出了新的惊喜,奥体新城紫薇园当选年度最神秘楼盘,上演了一出还未开始就已结束的大戏。奥体新城紫薇园位于梦都大街,过条马路就是奥体中心体育馆,位置可谓得天独厚,卖的是恒湿恒温恒氧的科技住宅。该楼盘有高层房源和别墅两种,高层房源精装房均价在28000元/平米,根据网上房地产数据显示,该楼盘于7月11日开盘,共推出466套房源。没有公开宣传也没有开盘消息,一个周末的时间该楼盘房源已全部售罄,揽金18亿。凭借着这样的数字,河西板块上周末可谓华丽逆袭,改写了“两江”销售总量轮流坐庄的局面。

江北规划效应初现,桥北进入万元时代

虽然上周河西板块异常抢眼,上周末桥北楼市的情况也不遑多让。虽然只有旭日爱上城一家楼盘开盘,但是破万的字眼足以成为话题。桥北板块作为为数不多的价格洼地,一直是刚需置业者最为钟爱的板块之一。桥北板块的价格一直在万元以下打转,虽然偶有房源突破万元大关,但是在均价上一直牢牢守住了九字头。

上周六,旭日爱上城推出了126套房源均价已高达9900元/平米,分别是92、109和115平米户型,当天该批房源几乎全部去化。江北上周刚刚宣布青奥前将不再出让土地,对于已经进驻江北的开发商来说无疑是利好消息,购房者也再次陷入了恐涨模式。“江北规划利好,房价一定会升,再不买肯定越等越贵。”现场的购房者大都抱着这样的心态,房源的去化自然不成问题。接下来,桥北楼市的看点是其他楼盘是否会跟进万元的价格,还是守住原来的价格争取跑量。

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