[摘要] 国家统计局数据显示，1-6月份，房地产开发企业土地购置面积15721万平方米，同比下降10.4%，同期的土地成交价款3699亿元，增长7.5%。地价上涨态势明显。
国家统计局数据显示，1-6月份，房地产开发企业土地购置面积15721万平方米，同比下降10.4%，同期的土地成交价款3699亿元，增长7.5%。地价上涨态势明显。
业内人士认为，尽管从整体数据来看，商品房待售面积有所增加。但随着供应端各项指标尚未完全改善，以及土地市场价格信号的影响，未来热点城市的供需形势仍堪忧，房价上涨动力较足。
下半年楼市成交量
仍将平稳增长
国家统计局发布的数据显示，上半年房地产开发投资36828亿元，同比名义增长20.3%，增速比1-5月份回落0.3个百分点，这也是该指标连续两个月出现回落。中原地产市场研究部总监张大伟认为，房地产投资冲高回落，主要原因是一季度冲高的成交量透支市场需求，叠加信贷政策收紧影响了投资继续放大。
尽管房地产投资增速回落，但其余几个指标已有所改善。数据显示，1-6月份，房地产开发企业住宅施工面积403521万平方米，增长12.9%。住宅新开工面积70630万平方米，增长2.9%。住宅竣工面积27428万平方米，增长2.7%。
上述指标增速均比此前有所回升，意味着短期内整体市场供应无虞。数据还显示，6月末，商品房待售面积43731万平方米，比5月末增加807万平方米。其中，住宅待售面积增加506万平方 米。
上半年，房屋施工面积与房屋新开工面积等两个指标始终维持平稳低速增长，说明房企对后市持看稳的态度，这也预示下半年楼市成交仍将持续平稳增长。
从成交量数据来看，尽管有“新国五条”的影响因素，但上半年楼市成交量仍达到近几年来的水平。数据显示，1-6月，商品房销售面积51433万平方米，同比增长28.7%;商品房销售额33376亿元，增长43.2%。
对于下半年市场走势，中指研究院的分析认为，下半年仍将是重点城市的推盘高峰，全年增长无忧。在推盘力度加大的带动下，多数城市下半年成交量仍将好于去年同期。
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