[摘要] 据房天下数据监控中心统计，全国7个重点城市2013上半年别墅市场共成交9556套房源，同比去年上涨20.7%，成交总金额共计450.2亿元，比去年增加98.2亿元，同比上涨27.9%。数据显示上半年7城市单套别墅平均总价为471万，500万以下的经济型住宅成为市场主流。
据房天下数据监控中心统计，7个重点城市2013上半年别墅市场共成交9556套房源，同比去年上涨20.7%，成交总金额共计450.2亿元，比去年增加98.2亿元，同比上涨27.9%。数据显示上半年7城市单套别墅平均总价为471万，500万以下的经济型住宅成为市场主流。本次统计的7个城市当中以上海2751套的成交量，重庆成交2200套次之，天津成交1728套名列第三。
| 城市 | 重庆 | 北京 | 上海 | 武汉 | 天津 | 深圳 | 常州 | 合计 |
| 2012年1-6月别墅成交套数（单位：套） | 1861 | 961 | 2099 | 493 | 1194 | 915 | 394 | 7917 |
| 2013年1-6月别墅成交套数（单位：套） | 2200 | 1174 | 2751 | 430 | 1728 | 882 | 391 | 9556 |
| 成交套数同比 | 18.2% | 22.2% | 31.1% | -12.8% | 44.7% | -3.6% | -0.8% | 20.7% |
上半年各月成交量总体处于较高水平，仅在2月份受春节影响成交量出现低谷。2013上半年楼市受到新版国五条的影响，“末班车效应”同样导致别墅市场在3月份集中放量，3月份成交量达到上半年记录环比大涨101.6%，同比去年上涨56.6%。4月份各地国五条细则先后落地，别墅市场成交量并没有出现普通住宅市场跳水式的下跌，环比仅下降14.5%，新政对别墅市场的调控影响明显比在普通住宅市场要弱。
2013上半年重点监控的7城市别墅市场的成交套数和成交金额均表现出较大差别，上海市以成交2751套共计182亿元的成绩夺得成交量和成交金额排名的位置。北京市虽成交套数仅位居第四，但是其成交总金额高达111.5亿元，成交金额在7城市中排名第二，同时以平均每套950万元位列单套总价排名之首。重庆市上半年成交2200套别墅在7城市成交量排名第二，但是其平均单套价格仅282万元，成交总金额排名第三。
据房天下数据监控中心统计，7个重点城市单个项目上半年成交套数排名显示，武汉市的世茂龙湾成交404套排名，重庆市的逸翠庄园成交314套排名第二，上海市的绿地海语墅成交159套排名第三。成交套数排在前十名的项目有5个来自于重庆；北京、深圳、常州的别墅项目未出现在成交套数前十名的榜单。
| 2013年1-6月7城市别墅成交套数排行榜 | |||||
| 排名 | 项目名称 | 成交套数(套) | 成交金额(亿元) | 套总价（万元/套） | 城市 |
| 1 | 世茂龙湾 | 404 | 3.61 | 89 | 武汉 |
| 2 | 逸翠庄园 | 314 | 4.46 | 142 | 重庆 |
| 3 | 绿地海语墅 | 159 | 3.83 | 241 | 上海 |
| 4 | 复地花屿城 | 149 | 2.90 | 195 | 重庆 |
| 5 | 天山龍玺 | 124 | 1.55 | 125 | 天津 |
| 6 | 中信公园城 | 123 | 2.43 | 197 | 天津 |
| 7 | 金科中央御院 | 119 | 1.97 | 166 | 重庆 |
| 8 | 武汉碧桂园 | 114 | 1.12 | 98 | 武汉 |
| 9 | 龙湖紫云台 | 113 | 3.28 | 290 | 重庆 |
| 10 | 融创伊顿庄园 | 107 | 3.08 | 288 | 重庆 |
从2013年1-6月7城市别墅成交套数榜来看，单套总价偏低的项目更受购房者欢迎，成交量排名前十项目单套总价均低于300万。上海市的上海绿城玫瑰园以成交金额11.7亿元夺得单项目成交总金额名，北京市的中海九号公馆成交9.4亿元排名第二，北京市的丽来花园成交8.7亿元排名第三。上半年别墅成交金额榜前十的项目有5个来自北京，3个来自上海。
| 2013年1-6月别墅成交金额排行榜 | |||||
| 排名 | 项目名称 | 成交金额(亿元) | 成交套数(套) | 套总价（万元/套） | 城市 |
| 1 | 上海绿城玫瑰园 | 11.7 | 18 | 6498 | 上海 |
| 2 | 中海九号公馆 | 9.4 | 60 | 1570 | 北京 |
| 3 | 丽来花园 | 8.7 | 89 | 973 | 北京 |
| 4 | 鲸山觐海 （南山） | 7.71 | 31 | 2486 | 深圳 |
| 5 | 远洋·LAVIE | 6.8 | 11 | 6142 | 北京 |
| 6 | 印象春城 | 6.41 | 92 | 697 | 上海 |
| 7 | 保利叶语 | 5.43 | 75 | 724 | 上海 |
| 8 | 龙湖好望山 | 4.8 | 106 | 453 | 北京 |
| 9 | 龙山新新小镇 | 4.5 | 43 | 1048 | 北京 |
| 10 | 逸翠庄园 | 4.46 | 314 | 142 | 重庆 |
据房天下数据监控中心统计，重庆、上海、深圳等城市2013年开局一季度别墅市场的供应量较低，多数城市在4月份出现入市量高峰。以上海为例，4月份别墅供应面积高达19.8万平米，环比上涨85%，进入5月后入市量虽有所下滑，但上半年总体依然表现出上升趋势。受到上半年良好的成交势头的影响，下半年入市项目或将继续增加，有望赶超上半年整体入市量。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
