[摘要] 近日,多地土地市场“高烧”不退,“硝烟”弥漫。在夏家胡同地块出让不到一个月的时间内,中粮地产便总价以23.6亿,楼面价格4.6万元/平方米,一举夺得北京单价“地王”的宝座。然而,“地王”的频现不仅和房企自身实力相关,全国各地日益增长的房地产用地供应量也成为“地王”最重要的幕后推手。
近日,多地土地市场“高烧”不退,“硝烟”弥漫。在夏家胡同地块出让不到一个月的时间内,中粮地产便总价以23.6亿,楼面价格4.6万元/平方米,一举夺得北京单价“地王”的宝座。
然而,“地王”的频现不仅和房企自身实力相关,各地日益增长的房地产用地供应量也成为“地王”最重要的幕后推手。
今年上半年房地产供地量创历史新高
7月28日,根据国土资源部数据显示,今年上半年,我国房地产用地供应量为8.24万公顷,同比增长38.8%,创近年来新高。而土地出让合同价款为1.7万亿元,增幅达77.3%,其中地产用地出让价增幅超过90%。
国土资源部法律中心主任孙英辉说,今年以来各地加快住房用地供给,上半年房地产用地公告推出(招标、拍卖、挂牌等公开出让公告面积)8.65万公顷,同比增加24.8%,累计流标流拍面积3034公顷,同比减少64.3%。其中,住房用地推出5.53万公顷,同比增加21.7%。
31个省份中仅4个住宅推地量低于去年同期,其余27个推地量均高于去年同期,增幅较大的包括北京市(267%)、浙江省(121%)、江西省(99%)。
数据显示,今年1至5月,企业购地积极性上升,并向一线城市和部分二线城市回归,重点城市房地产用地供应增长超过三成,一线城市住房用地供应增幅大幅高于水平,三线城市商服用地供应增幅大幅高于水平。一线城市加大优质地块推出力度,溢价率较高地块持续出现,也带动市场景气不断提升。
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