[摘要] 利率市场化提出后，对市场的影响并没有预期的那样强烈，但近日，多家银行上调中长期存款利率，这一举动可谓是利率市场化的延伸项目，而存款利率的上调是否会影响到一些房产投资客的投资动向？
利率市场化提出后，对房产市场的影响并没有预期的那样强烈，但近日，多家银行上调中长期存款利率，这一举动可谓是利率市场化的进一步延伸，而存款利率的上调是否会影响到一些房产投资客的投资动向？
近日，部分股份制银行上调两年期以上中长期存款利率，上浮10%。
央行去年规定，存款利率可上浮10%，之后，所有银行普遍将一年期存款利率上浮10%。此次，市场格局再次分化，股份制银行也加入了存款利率全线上调的大军。目前，5年期存款利率为4.75%，上调10%之后则为5.225%，高于在售的理财产品率。
沈城外资银行上调存款利率
记者调查发现，目前沈城外资银行各种外币定存利率限时优惠纷纷登场，甚至有外资银行将13个月的美元定期存款利率提高到2.9%。
尽管今年美元十分强势，但上半年，人民币对美元还是出现了较大幅度的。美联储维持着接近于零的低利率，境内中资银行给出的美元定期存款利率也照旧低得可怜。但多家外资银行却开始上调美元的存款利率。
记者从几家外资银行的官方网站了解到，花旗银行自8月1日至8月31日推出美元限期存款利率优惠，3个月存款利率从原先的0.5%上调至1.2%，6个月存款利率从原先的0.9%上调到1.5%，起步资金1000美元，但是这项优惠只针对新增资金；渣打银行近期推出13个月期限的“致高活利”非标准存款产品，美元存款利率1%—1.2%；东亚银行6个月定期存款利率为2%，12个月2.1%，13个月2.2%。
其中一家外资银行近期推出13个月非标准存期外币存款、本外币捆绑型存款以及阶段性的港币、美元定期存款等一系列优惠活动，美元定期存款利率可达2.9%，港币定期存款利率可达2.7%。
在研究报告中分析，在美元渐显强势的背景下，被动接受汇率波动所导致的美元资产价值变化，实为不明智之举。按照“鸡蛋不应放在一个篮子里”的投资金律，持有美元的企业和个人，不仅需要配置固定和浮动类投资品种的比例，更需要合理安排人民币和美元投资币种。
存款利率上调是否会使房产投资客转向
受利率市场化开闸影响，近期各银行纷纷上调存款利率，各家银行力争储客资源，那么这种提高利率揽客的做法，是否会影响到一些房产投资客的投资方向呢？
记者算了一笔账，如果一位客户有10万元，按照上浮10%的利率存入1年、2年、3年及5年的定期存款，到期利息收入将比基准利率增加300元、750元、1275元及2375元。
不过，要享受高利率，多家银行都设置了“门槛”。以3年期为例，光大银行门槛较低，个人存款在3万元即可享受，广发银行定存门槛为5万元，平安银行则要达到50万元。北京银行更是分为单笔5万元以下，5万元及以上两档，利率设为4.25%和4.675%两档。
享受5年期定存利率上限5.225%附加条件更为严格。门槛的光大银行只需要存款3万元即可，但该行的档利率为5.125%。
而北京银行以20万为界，设定上下两档，分别执行4.75%和5.225%的上浮利率。平安银行的5年期定存则需要持白金卡，且单笔300万元以上的新增资金或500万元以上的存量资金才可享受利率，同时需要审批等特殊条件。
由以上的内容看来，虽然存款利率提高，但各银行仍是有不同程度的限制，这不得不使投资者有所顾虑。从上面数据也可料到，房产投资客受此轮利率上涨影响应该不大，10万元存5年才获利息两千多，而就目前楼市发展态势来看，房价仍以稳升为主，10万块钱如果投资到房产，5年可不仅仅是两千多。
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