一开发商豪掷20亿元独揽皇姑3块地

时代商报  2013-08-18 03:00

[摘要] 昨日（7月31日），在沈阳市土地交易中心，出现了开发商争相抢地的场面。整场拍卖会历时75分钟，最终一块地溢价127%成交，一块地竞价62轮成交。这组数字，创造了沈阳本年度土地拍卖会历时时长、溢价率、单个地块竞价次数之最。此外，一开发商豪掷20.56亿元，独揽皇姑区的3块土地。

回顾7月31日的土地拍卖，出现了开发商争相抢地的场面。整场拍卖会历时75，最终一块地溢价127%成交，一块地竞价62轮成交。这组数字，创造了沈阳本年度土地拍卖会历时时长、溢价率、单个地块竞价次数之最。此外，一开发商豪掷20.56亿元，独揽皇姑区的3块土地。

一地块溢价127%创沈阳本年度溢价率之最

拍卖现场，最引人注目的是百花集团地块，该地块规划土地面积16245.59平方米，起拍价格为2900元/建筑平方米。地块共引来69号、77号和36号三组竞买人轮流举牌，最终69号以6600元/建筑平方米的价格将其拿下。粗略计算，地块总价7.51亿元。

7.51亿元这个总价算不上特别高，但溢价率创造了年度之最。从2900元/建筑平方米的起拍价格到6600元/建筑平方米的成交价格，溢价了127%。

此外，规划土地面积15126.8平方米的银山路南地块，以2700元/建筑平方米的价格起拍，最终66号竞买人以3300元/建筑平方米将其拿下。

现场的一个非居住用地高官台37号（热源厂）地块，以4025元/建筑平方米起拍，最终以4032元/建筑平方米成交，11号竞买人为该地块竞得人。

珍珠巷南地块，以2289元/建筑平方米起拍，以2306元/建筑平方米成交，99号竞买人成为地块竞得人。

一地块竞价62轮创年度竞价频次之最

位于皇姑区的田义村地块二、地块三和地块四这3块地，受到多家竞买人的关注。最终，55号竞买人耗资20.56亿元，拿下了田义村的3块地。

田义村3块地的起拍价格分别为2100元/建筑平方米、2190元/建筑平方米、2185元/建筑平方米，地块开始拍卖后，引发竞买人的争抢热潮。最终，55号分别以2112元/建筑平方米、2590元/建筑平方米、2540元/建筑平方米的价格拿下3块地，付出的总价为20.56亿。其中，田义村地块三面积，55号和68号你来我往，历时30，共举牌62轮，最后还是由55号拿地成功。

记者了解到，田义村这3块地目前已经拆迁完毕，3块地的土地面积分别为12.9万平方米、19.9万平方米和8.5万平方米，总面积为41.3万平方米。据拿地方工作人员透露，未来将在那里打造中高端住宅项目。

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