[摘要] 今年以来，全国土地市场稳步回升，多个城市放量供应土地。三月份国务院出台“国五条”曾令土地市场稍有“降温”，但随后伴随房企拿地热情回暖，进入七、八月份，土地市场也伴随高温天气再度火爆。
今年以来，土地市场稳步回升，多个城市放量供应土地。三月份国务院出台“国五条”曾令土地市场稍有“降温”，但随后伴随房企拿地热情回暖，进入七、八月份，土地市场也伴随高温天气再度火爆。
京沪两地年内土地收入均有望创新高。数据显示，截至上周四，北京年内卖地收入达到983.26亿元，北京中原地产市场研究部总监张大伟预计，年内该市土地成交额有望突破1200亿元，创下历史新高。据中指院数据，截至八月中旬，上海今年的土地出让金已达1024亿元，若下月起价175亿元的“徐家汇中心项目”成功出让，年内上海土地出让金将有望突破二○一○年创下的1523.7亿元的纪录。
这一趋势正向二三线城市蔓延，上周武汉70亿元“准地王”地块定于下月挂牌出让，很有可能再创该市土地总价和住宅用地楼面价双料“地王”。
住宅土地供应成交倍增
土地市场的供需两旺催生了这一轮的“拿地热”。根据安信证券数据，今年前七个月，北、上、广、深四个一线城市的住宅土地供应和成交量同比分别增长163%和137%。仅七月当月，一线城市住宅土地供应面积环比增长119%。与此同时，消费者买房的刚性需求依然高涨，新房成交量不断上涨，库存则加速减少。北京住建委数据显示，截至上周二，北京新房库存为61792套，已经接近60674套的年内低点。
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