[摘要] 沈阳8月新建商品住宅均价7543元/平方米，环比上涨了0.23%。这个价格照比7月份上涨了17元，这是沈阳房价在连续3个月环比下降之后再次上涨。
沈阳8月新建商品住宅均价7543元/平方米，环比上涨了0.23%。这个价格照比7月份上涨了17元，这是沈阳房价在连续3个月环比下降之后再次上涨。
昨日，中指研究院发布了8月份的百城房价指数，有71个城市房价环比上涨，29个城市房价环比下降。沈阳位列71个房价上涨的城市中，涨幅排名第62位。
8月新建住宅比7月份涨17元/平方米
数据显示，8月沈阳新建住宅均价为7543元/平方米，相比7月份7526元/平方米的价格，上涨了17元/平方米，环比涨幅0.23%。这是沈阳房价在结束连续3个月环比下降之后首次上涨。
根据中指研究院的统计，沈阳新建商品住宅价格从今年5月份开始环比下跌，直到8月份才止住下跌的势头，开始小幅上涨。
另据统计，除沈阳外，辽宁还有大连和营口两个城市跻身百城房价的榜单。8月份，大连新建住宅均价为11372元/平方米，环比下降0.90%；营口新建住宅均价为4942元/平方米，环比上涨0.73%。
从范围看，沈阳的房价相对较低。根据百城房价对北京等十大城市的全样本调查数据显示，8月份十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨1.49%，涨幅比上月扩大0.15个百分点。具体来看，北京上涨3.22%，涨幅，8月份新建住宅均价高达29395元/平方米，逼近3万元/平方米关口。武汉上涨2.16%，涨幅次之，广州、深圳、上海涨幅在1%~2%之间，杭州、天津涨幅介于0.5%~1%之间，成都、重庆（主城区）、南京涨幅在0.5%以内。
百城房价连续15个月环比上涨
根据中指研究院的统计，今年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%。这是自去年6月以来，百城房价连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点。其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。
与7月份相比，8月房价环比下跌的城市个数减少10个，其中跌幅在1%以上的有14个；8月房价环比上涨的城市比上月增加10个，其中涨幅在1%以上的有31个，较上月减少两个。同比来看，100个城市住宅均价与去年8月相比上涨8.61%，涨幅比7月扩大0.67个百分点。
专家预测：房价将在一定范围内上涨
对于未来楼市的走向，中指研究院专家分析认为，即将到来的“金九银十”，会让开发商增加推盘量。热点城市可能会出现热门新盘项目“日光”，即热门房源当天销售完毕的现象，部分房源供应量不足的热点城市可能出现房源量价齐攀升的局面。而土地价格持续攀高，将进一步拉动百城指数上涨。另一方面，绝大多数城市房源供应充足，品牌房企将纷纷加大推盘，所以房价涨幅仍将控制在一定范围以内。
8月份，多数开发企业为备战“金九银十”加大蓄客力度，近期实际新开盘项目处于阶段性较低水平，待“金九银十”之际集中放量。中指研究院的专家告诉记者，届时，也将有更多观望者入市，开发企业也将迎来顺势提高价格的机会。但具体的房源成交价格，还要由市场来决定。
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